Locataire futur propriétaire

Bonjour,
Tout d'abord je vais expliqué d'expliqué clairement quelques choses de très compliqué.
Je vais essayé d'expliqué cela dans l'ordre chronologique des choses.

Voici 3ans que nous sommes locataire. Le propriétaire etant l'oncle de mon conjoint il n'y a pas de Bail, ni etat des lieux fait...
Ce Monsieur on l'appelera "P" est endetté aupres de sa banque. Et donc l'appartement qu'il nous loue est hyppotequé...
Il nous propose donc la vente de cet appartement selon la somme de ses dettes.100milles euros.
Le compromis de vente a ete lu, approuvé et signé par les deux parties, avec un notaire debut aout 2013.
A 3/4 jours de la date mis en place de la signature de l'acte de vente le proprietaire decide de nous demandé un dessous de table d'une grosse somme ... Chose que nous refusons catégoriquement.... il decide donc qu'il nous vendra pas cet appartement. Le notaire lui explique ses droits... et donc qu'il est trop tard pour repartir en arriere... Nous le menaçons donc de faire un acte de vente juridique (et donc par conséquent de mettre l'affaire en justice) il a donc eut peur et a fait une procuration au notaire pour la signature de l'acte de vente.
Depuis le notaire c'est rendu compte que la somme que nous achetons l'appartement ne recouvrira pas ses dettes car il y a 15milles euros de plus valu (il lui manque donc 7600euros pour combler ses dettes et levee lhypotheque)
Sa banque et le notaire se sont mit en contact et la banque a bien certifié que si "P" trouvé la somme ou acceptait un financement pour combler cette petite somme (petite car "P" a un salaire qui depasse les 2000 euros mensuel) il y aurait une levée d'hypotheque IMMEDIATE et que l'acte de vente pourra etre signé sous 24h... (nos fonds etant deja debloquer suite a la premiere date de signature mis en place...)
Nous arrivons au 3 mois de delais prevu dans le compromis ...
Aujourdhui le proprietaire ne repond plus aux appels mais nous relance pour le dernier loyer que nous ne voulons/pouvons (et oui frais de dossier de la banque sont tombé, la cuisine a ete encaissé bref nous sommes plus que au fond du sceau financierement et nerveusement...)plus payer. (je rappel qu'il y a aucun bail rien de signé )

J'ai preparé une lettre pour une mise en demeure avant de lancer une procédure judiciaire ...

Que puis je faire de plus?


Puis je mettre fin a mon "bail" sans preavis (il ne peut pas se deplacer jusquau logement et donc aucune possibilité de verifier si nous y vivons ou pas...)

Ma banque peut elle au bout d'un moment me dire stop on vous suit plus....

Quelles sont les demarches les plus rapides, les moins couteuses a effectuer