Transmission de pouvoir entre agences
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kalystha
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kalystha Messages postés 339 Statut Membre -
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Bonjour,
Je vais essayer de vous expliquer la situation. Nous louons une maison gérée par une agence proche de chez nous. Par contre nous devons régler nos loyer à une autre agence de la même enseigne à 400 kms.
Dès les premières demandes à l'agence locale, cette dernière nous indique qu'elle ne gère pas le bien et qu'il faut s'adresser à l'autre, que nous n'avons jamais rencontrer.
Notre propriétaire également. Simplement, la responsable de l'agence locale travaillait auparavent dans l'autre agence, et en local, elle ne fait que faire visiter les biens, mais ne gère pas les locations..
De fait, en reprenant le bail et l'état des lieux, on peut lire ceci:
Me et Mr Dupont ... représentés par l'agence XXX (celle qui est loin), mandataire (agence locale).
Sur l'état des lieux, me et Mr Dupont donne pouvoir à XXXX (agence loin) qui donne pouvoir à l'agence y (locale)..
Quand nous nous adressons à l'agence qui nous a fait visiter et louer le bien (locale), elle nous demande de nous adresser à l'autre agence qui encaisse les loyers....
Notre demande, est ce légal, d'avoir à faire à une agence qui ensuite se retire de toute responsabilité en demandant de s'adresser à la seconde agence ????
Nous on a traité avec la locale, l'autre on ne les connait même pas...
Merci de votre aide, en espérant avoir été assez clair.
Je vais essayer de vous expliquer la situation. Nous louons une maison gérée par une agence proche de chez nous. Par contre nous devons régler nos loyer à une autre agence de la même enseigne à 400 kms.
Dès les premières demandes à l'agence locale, cette dernière nous indique qu'elle ne gère pas le bien et qu'il faut s'adresser à l'autre, que nous n'avons jamais rencontrer.
Notre propriétaire également. Simplement, la responsable de l'agence locale travaillait auparavent dans l'autre agence, et en local, elle ne fait que faire visiter les biens, mais ne gère pas les locations..
De fait, en reprenant le bail et l'état des lieux, on peut lire ceci:
Me et Mr Dupont ... représentés par l'agence XXX (celle qui est loin), mandataire (agence locale).
Sur l'état des lieux, me et Mr Dupont donne pouvoir à XXXX (agence loin) qui donne pouvoir à l'agence y (locale)..
Quand nous nous adressons à l'agence qui nous a fait visiter et louer le bien (locale), elle nous demande de nous adresser à l'autre agence qui encaisse les loyers....
Notre demande, est ce légal, d'avoir à faire à une agence qui ensuite se retire de toute responsabilité en demandant de s'adresser à la seconde agence ????
Nous on a traité avec la locale, l'autre on ne les connait même pas...
Merci de votre aide, en espérant avoir été assez clair.
A voir également:
- Transmission de pouvoir entre agences
- Bon pour pouvoir - Guide
- Donner pouvoir à quelqu'un modèle gratuit - Accueil - Modèles de lettres vie pratique
- Initiative transmission avis ✓ - Forum Banque et Crédit
- Différence de prix entre agence immobilière - Forum Immobilier
- Perspective transmission avis - Forum compte bancaire
2 réponses
Bonjour
une agence a le pouvoir de gestion ; celle qui encaisse les loyers , c'est donc à elle qu'il faut s'adresser en cas de litige/ souci
l'autre agence qui a fait signer le bail n'avait qu'une délégation pour assurer les visites, faire l'état des lieux etc etc
une agence a le pouvoir de gestion ; celle qui encaisse les loyers , c'est donc à elle qu'il faut s'adresser en cas de litige/ souci
l'autre agence qui a fait signer le bail n'avait qu'une délégation pour assurer les visites, faire l'état des lieux etc etc
Bonjour
Agence vendue sans doute pour cause de manque de clientèle
Prévenez votre locataire du changement d'agence de préférence en reco AR
Sur un autre sujet le dépôt de garantie payé en entrée est bien dans vos mains ?
car ce sera à vous proprio , qu'il ce sera demandé et exigé à son départ
Revoyez votre contrat et à terme choisissez une agence proche si vous désirez
Le plus simple étant de louer seul et vous y gagnez 6 à 8 % du loyer et dépôt de garantie à votre banque
Agence vendue sans doute pour cause de manque de clientèle
Prévenez votre locataire du changement d'agence de préférence en reco AR
Sur un autre sujet le dépôt de garantie payé en entrée est bien dans vos mains ?
car ce sera à vous proprio , qu'il ce sera demandé et exigé à son départ
Revoyez votre contrat et à terme choisissez une agence proche si vous désirez
Le plus simple étant de louer seul et vous y gagnez 6 à 8 % du loyer et dépôt de garantie à votre banque
La législation juridique et financière évolue en permanence...
votre réponse est parfaite. donc on peut bien avoir deux agences pour la gestion d'une location. Une qui est physique et qui ne sert que de "relais", et l'autre qui a "tous les pouvoirs". Par contre il est vrai, on le vit, que c'est très compliqué.; Il faut demander à la 1ere agence, qui transmets, à la seconde, qui demande au propriétaire etc..
Autant dire, que c'est un bazar pas possible..
Pour finir, l'agence a défini sans l'avis du propriétaire, d'une augmentation de loyer toutes les années...
Doit on conclure, qu'une agence en charge d'une location détient de fait les pleins pouvoirs?
Bien cordialement
il arrive que certaines agences n'aient pas les autorisations pour gérer en direct ( il faut la carte G) , elles sous traient donc la partie "gestion " financière avec une autre agence qui elle a la carte et les garanties
je vous conseille de vous rapprocher de l'ADIL de votre département, elle vous aidera à y voir plus clair avec votre bail
pour la hausse des loyers, relisez votre bail il y a une mention de révision des loyers à chaque date anniversaire en fonction de l'indice de la construction
Bien cordialement