La charpente bouge, l'appartement s'ecoule. A l'aide!!

Bonjour, voici le (gros) souci:
Le 15 août 2013, mon mari, ma fille (1 mois et demi a ce moment la) et moi quittons un logement vétuste dans le Finistère pour emménager dans un logement plus sain que nous n'avons jamais vu, pour cause la distance, mais que ma maman a visité pour nous. Elle avait bien précisé que c'était une résidence principale que nous cherchions, le propriétaire avait alors dit qu'il n'y avait aucun souci. Lorsque nous rentrons dans le logement, soulagés d'être "en sécurité", le bailleur nous lit le bail mais sans que nous ne nous rendions compte saute des paragraphes plus qu'importants. Entre autre l'un d'entre eux stipule que c'est un logement de vacances et que nous devons obligatoirement avoir une résidence principale et que si cette obligation n'est pas respectée, nous devrons nous référer a la clause qui suit. Lorsque l'on s'y reporte, nous pouvons lire que si nous ne respectons pas les obligations mentionnées, nous sommes en dangers d'expulsion.
1ere Question : Qui est fautif? Que peut on ou doit on faire.

Lorsque nous sommes arrivés, l'appartement avait l'air propre et aux normes sauf qu'a present le velux se detache peu a peu, toute la toiture craque (nous sommes sous les toits). De grosses fissures apparaissent, une prise s'est détaché du mur et un un soir notre grille-pain a fait un superbe arc électrique que mon mari et moi avons évités de peu.
2eme Question: Comment qualifier un logement dans cet état?

Par rapport à la question 2, nous avons peur d'appeler l'ADIL vis a vis bien sur de la question 1. Nous ne savons pas que faire d'autant plus que nous n'avons pas possibilité d'aller ailleurs ! Nous sommes coincés et nous avons peur.
Que doit on faire ?