Faire visiter un appartement encore occupé
LAGUT
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domdo76
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18 sept. 2013 à 11:12
18 sept. 2013 à 11:12
Bonjour
Le propriétaire a décidé de mettre en vente cet ensemble immobilier.
vente occupée maintenant ou vente libre en 2015 ?
Comment peut-on procéder de manière à laisser visiter l'appartement, conformément aux dispositions prévues dans le contrat de location ?
signaler la vente occupée au locataire et lui rappeler les obligations de visite, puisqu'il ne va pas chercher les RAR , signification par huissier de justice.
Malheureusement s'il ne daigne laisser les visites se faire, il faudra passer par la case tribunal
cdlt
Le propriétaire a décidé de mettre en vente cet ensemble immobilier.
vente occupée maintenant ou vente libre en 2015 ?
Comment peut-on procéder de manière à laisser visiter l'appartement, conformément aux dispositions prévues dans le contrat de location ?
signaler la vente occupée au locataire et lui rappeler les obligations de visite, puisqu'il ne va pas chercher les RAR , signification par huissier de justice.
Malheureusement s'il ne daigne laisser les visites se faire, il faudra passer par la case tribunal
cdlt
feloxe
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18 sept. 2013 à 08:32
18 sept. 2013 à 08:32
Sauf a engager une procédure judiciaire visant a expulser le locataire pour par la suite vendre le logement vous n'avez pas de recours.
Le locataire est il salarié?
Etes vous sur que le locataire est encore vivant?
Le locataire est il salarié?
Etes vous sur que le locataire est encore vivant?
La législation juridique et financière évolue en permanence...
18 sept. 2013 à 11:36
et bien entendu même si le locataire ne paye pas
en cas de vente libre d'occupation les demarches pour informer le locataire doivent être respectées soit pour départ au 21 decembre 2014 (un congé à envoyer avant le 30 juin 2014)
si vous voullez vendre occupé
vous pouvez toujours lui faire remmetre (par un huissier) une injonction de payer et de laisser visiter
puis porter l'affaire devant un tribunal
mais
à mon avis l'idéal serait quand même d'obtenir d'abord l'expulsion du locataire pour loyers impayés
car un bien occupé par un locataire qui ne paye pas
ca vaut pas grand chose sur le marché...
mais si vous êtes agent immobilier vous devez bien savoir ce genre de choses