Faire visiter un appartement encore occupé
LAGUT
Messages postés
189
Statut
Membre
-
bailleurx Messages postés 5575 Statut Contributeur -
bailleurx Messages postés 5575 Statut Contributeur -
Bonjour,
J'assure la gestion immobilière d'un ensemble immobilier comprenant des murs commerciaux et un appartement T5. L'appartement est occupé depuis le 01/01/2012 par un locataire qui ne paie plus ses loyers depuis juin 2013. Il ne répond à aucune injonction contractuelle et ne daigne même pas retirer les plis recommandés qui lui sont adressés. Le propriétaire a décidé de mettre en vente cet ensemble immobilier. Comment peut-on procéder de manière à laisser visiter l'appartement, conformément aux dispositions prévues dans le contrat de location ?
Merci pour les réponses qui me seront fournies.
B. Lagut
J'assure la gestion immobilière d'un ensemble immobilier comprenant des murs commerciaux et un appartement T5. L'appartement est occupé depuis le 01/01/2012 par un locataire qui ne paie plus ses loyers depuis juin 2013. Il ne répond à aucune injonction contractuelle et ne daigne même pas retirer les plis recommandés qui lui sont adressés. Le propriétaire a décidé de mettre en vente cet ensemble immobilier. Comment peut-on procéder de manière à laisser visiter l'appartement, conformément aux dispositions prévues dans le contrat de location ?
Merci pour les réponses qui me seront fournies.
B. Lagut
A voir également:
- Faire visiter un appartement encore occupé
- Acheter appartement pierre et vacances avis - Forum Immobilier
- Lettre de motivation pour un poste que j'occupe deja en cdd - Forum salariés
- Acheter un appartement sous bail commercial avis - Forum Immobilier
- T3 appartement définition - Guide
- Louer un appartement sans le visiter ✓ - Forum Louer un logement
2 réponses
Bonjour
Le propriétaire a décidé de mettre en vente cet ensemble immobilier.
vente occupée maintenant ou vente libre en 2015 ?
Comment peut-on procéder de manière à laisser visiter l'appartement, conformément aux dispositions prévues dans le contrat de location ?
signaler la vente occupée au locataire et lui rappeler les obligations de visite, puisqu'il ne va pas chercher les RAR , signification par huissier de justice.
Malheureusement s'il ne daigne laisser les visites se faire, il faudra passer par la case tribunal
cdlt
Le propriétaire a décidé de mettre en vente cet ensemble immobilier.
vente occupée maintenant ou vente libre en 2015 ?
Comment peut-on procéder de manière à laisser visiter l'appartement, conformément aux dispositions prévues dans le contrat de location ?
signaler la vente occupée au locataire et lui rappeler les obligations de visite, puisqu'il ne va pas chercher les RAR , signification par huissier de justice.
Malheureusement s'il ne daigne laisser les visites se faire, il faudra passer par la case tribunal
cdlt
La législation juridique et financière évolue en permanence...
et bien entendu même si le locataire ne paye pas
en cas de vente libre d'occupation les demarches pour informer le locataire doivent être respectées soit pour départ au 21 decembre 2014 (un congé à envoyer avant le 30 juin 2014)
si vous voullez vendre occupé
vous pouvez toujours lui faire remmetre (par un huissier) une injonction de payer et de laisser visiter
puis porter l'affaire devant un tribunal
mais
à mon avis l'idéal serait quand même d'obtenir d'abord l'expulsion du locataire pour loyers impayés
car un bien occupé par un locataire qui ne paye pas
ca vaut pas grand chose sur le marché...
mais si vous êtes agent immobilier vous devez bien savoir ce genre de choses