Refus de vente et menace de payer les frais de commission
Bonjour,
-Nous sommes passés par une agence, pour la vente de notre maison.
nous avons signé le compromis de l agence avec des frais de commission de 4000€ pour l agence.
-Nous devonc passer chez le notaire la semaine prochaine pour etablir l acte chez le notaire.
- Nous sommes dans le doute, et avons parlé de nos doutes a l agence, qui nous dit, que nous devrions lui verser le prix de la commission dans ce cas...nous etions en mandat simple.
Les acquereurs achetent au prix du mandat de l agence.
Si nous nous retractions avant d aller chez le notaire pour le compromis de vente est ce que nous devrions verser les frais de commission a l agence.????
Merci pour votre aide.
cdlt
-Nous sommes passés par une agence, pour la vente de notre maison.
nous avons signé le compromis de l agence avec des frais de commission de 4000€ pour l agence.
-Nous devonc passer chez le notaire la semaine prochaine pour etablir l acte chez le notaire.
- Nous sommes dans le doute, et avons parlé de nos doutes a l agence, qui nous dit, que nous devrions lui verser le prix de la commission dans ce cas...nous etions en mandat simple.
Les acquereurs achetent au prix du mandat de l agence.
Si nous nous retractions avant d aller chez le notaire pour le compromis de vente est ce que nous devrions verser les frais de commission a l agence.????
Merci pour votre aide.
cdlt
4 réponses
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si vous aller signer la signature finale de vente chez le notaire et que vous annulez alors qu'un compromis a été signé il y a plus d'une semaine alors vous devriez
peut-être la commission a l'agence MAI peut-être aussi 10 % de la maison au futur ex acquéreur en dédommagement !
sa va faire chère de pas vouloir vendre sa maison ! -
vous devez la commission à l'agence des lors qu'elle vous a présente un acheteur au prix du mandat .Elle a fait le travail pour lequel vous l'avez mandaté ( vous trouver un acquéreur).
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Donc si j ai signe l offre d achat de l agence qu prix du mandat et le rdv chez le notaire est prévu semaine prochaine....je suis réellement redevable du paiement de la commission de l agence. je suis dégoûté...
Vous confirmez ?-
Modérateurbonsoir
Oui je vous le confirme
vous êtes dégouté, certes, mais personne ne vous a obligé à signer un mandat, réaliser des visites, ...
vous souhaitez que l'agence travaille gratuitement ?
une solution ni vous ne souhaitez plus vendre ( tout dépend d'où vient votre doute ....) , négocier une sortie honorable avec l'agence,
car ça va même plus loin : si l'acheteur est teigneux, et qu'il a un double de l'offre contresignée, il peut (peut être ) vous obliger à vendre
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La vente ce fait t'elle au prix fixé sur le contrat du mandat que vous avez passé avec l'agence ?
La législation juridique et financière évolue en permanence...