Recherche d'appartement en étant Auto-entrepreneur

Bonjour à tous !

Cela fait plusieurs mois que j'ai découverts ce forum, j'ai souvent la réponse à mes questions et aujourd'hui, j'ouvre un sujet :)

C'est une question qui a déjà été plus ou moins posée, mais comme chaque cas est unique...

Je suis actuellement Auto-entrepreneur depuis 8 mois, j'ai 23 ans, je travaille pour le compte d'écuries pour diverses prestations que je facture à l'heure etc.

Actuellement à la recherche d'un appartement, je monte un dossier, cependant je suis face à un petit problème, c'est évidemment mon statut. En tant que Auto-entrepreneur, la tâche n'est pas facile, heureusement je suis en province (sur Paris j'imagine que je n'aurais aucunes chances...), malheureusement n'étant en activité que depuis 8 mois il est impossible pour le moment que je présente un bilan.

J'ai un très bon garant (cadre sup avec un très bon salaire) cependant je me demande si cela sera suffisant ? Les propriétaires étant souvent réticent à louer à un AE faute de revenus régulier (je ne souhaite pas passé par une agence)

Est-ce qu'à la limite il ne vaut mieux pas que je me présente comme étudiant ? J'ai également d'anciennes quittances de loyer d'un appartement que je louais il y a deux ans (actuellement je vie chez de la famille), je peux les joindre au dossier ?

Merci d'avance pour vos réponses!