Acte de propriété, ajout d'un propriétaire [Fermé]

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Rochat1
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Bonsoir à tous,

Je souhaiterais obtenir un renseignement. Voilà pour ma part je suis étudiant. Je suis en couple avec une fille qui elle travail déjà depuis 3 ans. Etant donné que cela fait longtemps que nous sommes ensemble nous commençons à songer à l'idée d'acheter une fois ma situation professionnelle stable. Nous avons donc été nous renseigner chez notre banquière qui a fini par conclure que vu ma situation actuelle il y ai peu de chance qu'on nous accorde un prêt (le suis en stage). Mon amie du coup à voulue savoir si elle était en mesure d'acheter seule, puis que plus tard je puisse me rajouter en tant que propriétaire une fois ma situation stabilisée (CDI). La banquière lui a répondu qu'une fois le bien acheté il ne serait impossible de m'inscrire comme propriétaire aux côtés de mon amie. A l'inverse ma copine dit qu'a son travil une femme a rajouté son compagnon sans problème.

Qu'en pensez vous? Qui a raison?,Devrions-nous attendre de pouvoir acheter ensemble ou doit-elle se lancer pour que le la rejoigne ensuite?

Merci d'avance pour vos réponses :)

3 réponses

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3 mai 2016
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Bonjour,
je sais que j'arrive avec 3 ans de retard, mais cela pourrait intéresser quelqu'un.

Je confirme qu'il est possible de faire un crédit seul pour acheter un bien et de demander au Notaire de faire ajouter un autre propriétaire avec un pourcentage clair et précis (dans mon cas 88% pour moi et 12% pour ma concubine) lors de la vente.

Attention, cela se prépare bien avant la signature de l'acte de vente ! (voir avec son Notaire).

Je l'ai fait en 2009 et la banque ne l'a jamais su (mais elle n'a pas a le savoir!).
Et si le Notaire à accepté de la faire c'est que c'était légal.

Info. : Les banques n'aiment pas ça car elle ne peuvent pas saisir le bien en cas d'impayés car vous n'êtes pas à 100% proprio.

Bonne continuation
Alain
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Merci

Quelques mots de remerciements seront grandement appréciés. Ajouter un commentaire

droit-finances 35022 internautes nous ont dit merci ce mois-ci

Bonjour,
Je voulais savoir à combien était revenue l opération pour le changement notarié ?
Le notaire se base t il sur la valeur du bien ou uniquement au moment de l achat du conjoint ?
Pour ma part, je souhaite que mon conjoint paye la moitié de ce que j avais payé pour le bien.

Bonjour,
Pour que votre nom soit "rajouté" il faut que vous participiez au financement.
Donc une fois que l'achat est fait et le financement ficelé, il faut que votre copine vous vende ou vous donne (hum !... 60% de droits pour le fisc, ouch !) une partie du bien.
Pas simple et coûteux : mieux vaut attendre et acheter ensemble en indivision, avec participation financière de chacun.
Cela vous permettra aussi de faire la part des choses si malheureusement, un jour, vous vous séparez.
Les copines, les collègues et voisins, ont tous fait des choses miraculeuses.... n'y croyez pas trop quand même, ils aiment bien se faire mousser ou ils n'ont rien compris à l'affaire....
Cdlt
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7 février 2020
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Bonjour Alanou52,

Vous dites :

demander au Notaire de faire ajouter un autre propriétaire avec un pourcentage clair et précis lors de la vente.Attention, cela se prépare bien avant la signature de l'acte de vente ! (voir avec son Notaire).

S'il y a séparation du couple, je ne pense pas que la propriétaire à 100% va faire un cadeau à son compagnon, vous ne pensez pas ? La demande de ewwouik est à considérer comme étant un placement incontestable pour l'avenir, ce qui ne sera pas le cas dans votre exemple.

Cdlt.
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