Peut-on vendre une maison si un héritier s'y oppose ?

bonjour ,

L'intérêt du tuteur c'est de vendre le bien car il touche 1 % de la vente au passage soit dans ce cas 1200 euros ce qui est loin d'être négligeable.

Normalement c'est au juge de décider si le tuteur décide de " passer en force" contre l'avis d'un des héritiers.

Généralement le tuteur ne passe pas en force , il attends que la famille soit d'accord pour demander l'aval du juge .

D'autre part la situation financière de la protégée est prépondérante car le tuteur et le juge doivent réserver le patrimoine en priorité à la protégé et ne pas tout donner aux enfants .

Dans certains cas le patrimoine immobilier sert de caution pour l'engagement des aides du conseil général vers les centres d'accueil, car au décès de la personne , le conseil général se paie en priorité sur la vente du bien.

Dans certains cas , même si tout le monde est d'accord le juge peut s'opposer à la vente pour préserver les ressources de la protégée car celle- ci a souvent 100 % de l'usufruit et peut donc tirer des revenus locatif du bien .

bonjour rio loco

( bizarre, tantôt il y a un point devant votre pseudo , tantôt le pseudo est erg , c'est bien vous ??)

il me semble que démembré ou pas la règle des 2/3 est inapplicable en immobilier

Sauf que dans le cas cité, si la maison appartenait au couple et pas seulement à la mère, ce n'est pas "son" bien, mais en partie le bien de ses enfants suite à la succession du père.
Si l'un d'entre eux refuse la vente, il faudra que ceux qui détiennent 2/3 des droits sur les biens demandent au tribunal de décider la vente.

Il est essentiel de connaître les droits exacts de votre mère et de chacun des enfants, afin de déterminer qui a le droit de décider de la vente.

"si la maison appartenait au couple et pas seulement (...) ": merci de confirmer la réserve que j'élis ci-dessus.