Faire une donation a un ami

je reformule: ce monsieur n'a plus d'heritier direct ni indirects car ceux ci ont renonce a l'heritage.
il souhaite me faire don de sa maison et je n'ai pas lien de sang avec lui.
est il en droit de le faire? quelles demarches doit il engager quels frais dois prevoir?
merci

ce monsieur n'a plus d'heritier direct ni indirects car ceux ci ont renonce a l'heritage
On ne peut pas renoncer à l'héritage de quelqu'un qui est encore vivant....

ses héritiers ont renonce à l'heritage des parnets et beau parents decedes cette maison était en co propriete je crois

Pas possible que "ses" hértiers aient renoncé à son héritage. Je pense que ce que vous voulez dire, c'est qu'ils ont renoncé à la succession de leur mère et grand-mère, qui était mariée avec ce monsieur, et que de ce fait le monsieur a hérité de toute la succession de son épouse ? et qu'il est ainsi devenu entièrement propriétaire de la maison de son épouse, tout en n'étant pas le père des enfants de son épouse ?

Reprenons :
- ai-je compris la situation ?
- ce monsieur a-t'il des enfants ou des petits-enfants ?

désolée je ne suis pas très claire je reprends: ce monsieur est veuf. sa femme et ses beaux parents et son beau frere tous décèdés aujourd'hui vivaient dans cette maison en co propriete.
Il ne lui reste que sa fille et un petit fils avec qui il n'a plus de relation et qui ont renonces à leur part de la maison suite aux deces des beaux Parents, de la femme de ce monsieur et de son beau fere (co pro), ce dernier n'a pas d'enfant.
au deces de ce monsieur, peut il sil me le met par ecrit devant notaire me leguer cette maison? Si oui quelles autres demarches et quels cout cela aura t-il pour moi?
vaut il meiux faire des demarches du vivant ou apres le deces de ce monsiuer?
est ce plus clair?

sa famille a renonce a l'heritage. La maison lui appartient donc de droit, non?
les 60 % dont vous me parlez sont calculés sur le prix du marche de sa maison?
et si je ma pacs avec lui... cela change quelque chose?
merci