priorité sur une vente

Question

bonjour,

nous avons visité un corps de ferme avec hectares avec ma femme qui nous fortement plu.Nous avons fais une proposition écrite a 260 000€. un jeune agriculteur avais visité auparavant et avais proposer 250 000. Notre projet était en faveur du handicap. Les propriétaires ont donc décidé de nous le vendre car le projet leurs plaisaient d'avantage et de plus meilleur offre. Le notaire a dis au propriétaire que c'était l'agriculteur qui était prioritaire car la safer trancherais en sa faveur. Résultat elle a commencer un compromis pas encore signer par le proprio...Bref es ce normal, il me semble que c'étaient a nous de signer le compromis puisque tout était a notre avantage...le proprio ne sais plus quoi faire...
quelqu'un peut il m renseigner sur cela? Es ce que je peut encore intervenir, sachant que je peut proposer + que 260 000€. merci de vos réponse

BmV · Accepted Answer

Ah ?

Il semble intéressant et juridiquement conforme de commencer par déposer la demande et attendre la vraie réponse officielle et argumentée de cet organisme.

La procédure ainsi entamée est prématurée car basée sur une simple supposition.

Jlb · Answer

Bonjour,  

Malheureusement, contre la Safer, on ne peut rien.

kikifather · Answer

d'accord avec bmv il faut voir quelle sera la réaction de la safer

loth60 · Answer

bonjour,

merci pour vos réponses. 
le propriétaire m'a clairement dit: "j'ai l'impression ces derniers jour de n'avoir rien décider et que j'ai été mis devant le fait accompli"
Lui n' pas encore signer le compromis, il attend que je me renseigne de tout cela...
Etant donner que j'ai fais une meilleur offre, que mon projet lui plait d'avantage et que de + j'ai l'argent (pas besoin d'attendre les subvention pour le jeune agriculteur) je dois pouvoir signer le compromis et donc faire opposition au notaire qui me semble est "de mèche" avec les autres...
La logique aurais donc été que ce soit nous avant???
Je pourrais peut être faire intervenir mon notaire?

bonne journée a vous tous

BmV · Answer

Le propriétaire, s'il veut faire "une affaire" peut aussi bien changer de notaire, ça peut même être le même que l'acquéreur, pourvu qu'il soit un peu plus combatif à défendre les intérêts de ses clients...

.rio loco · Answer

Bonjour. Le notaire s'est un peu "avancé", mais dans les faits il a raison. Vous signez le compromis. Une DIA va s'ensuivre et la SAFER va très probablement préempter, pour ensuite rétrocéder à cet agriculteur.

bulou · Answer

Je vous conseille de signer le compromis ,au besoin en changeant de notaire si l'actuel fait des difficultés ,vous verrez ensuite si la safer préempte .
Le notaire pense qu'elle va préempter d'où son attitude mais ce n'est pas sur en l'état actuel des choses .Donc continuez la vente vous verrez bien ce que fait la safer.

loth60 · Answer

bonjour,

j'ai rappeler le proprio en lui expliquant a l'aide de vos réponse, mais il préfère ne pas se désengager vis a vis des éventuels acquéreur...
Bref, il m'a dis d'attendre le 15 septembre, car c'est la date limite de présentation du dossier de banque accepter. Si cela est refuser je serais donc prioritaire...si il ne change pas d'avis ...

en tout cas merci beaucoup pour toutes vos réponse

bern29 · Answer

Quel était le prix demandé par le vendeur ?

loth60 · Answer

275 000€ négociable dans la limite du raisonnable.
Il vendait en direct sans agence...

Priorité sur une vente

10 réponses

Votre réponse

Discussions similaires

Newsletters