constat moisissures après signature bail

Question

Bonjour,

Ce matin, avec mon conjoint, nous avons été signé le contrat de location avec Century 21 pour une maison de  141 metre carré. Après avoir signé les papiers et fais les différents cheques, nous sommes retournés à la maison pour prendre d'autres mesures pour voir comment placé nos meubles.

Ce que nous n'avions pas constaté, lors de nos précédentes visites, c'est la moisissure qu'il y a dans les placards de la cuisine (fond du placard avec beaucoup de mousse de moisissure) - moisissure aussi sur les murs d'une des chambres (moisissure dans le placard de la chambre) et lorsque nous avons soulevé le lino, on a découvert qu'en dessous il y avait une moquette moisie.

Nous avons demandé à l'agence de stopper le dossier durant 1 semaine car cela nous a refroidi un peu et donc nous prenons la réflexion.

Que devons-nous faire ? Quels sont nos recours ? Pouvons-nous demander des loyers gratuits pour faire des travaux ou est-ce que le proprio doit faire tout les travaux nécessaires avant que nous emménagions ?

Toute aide est la bienvenu.

domdo76 · Accepted Answer

insalubre, faut quand meme pas exagéré  !  autant de problèmes ? il n'y en a qu'un de sur :

- humidité et champignons  dans placards, cela peut-etre du à plusieurs causes, les placards lavés puis fermés...plus d'aération pendant longtemps.... mais aussi une infiltration de part les murs qui a touché les placards ?! 

il faut avant tout trouver la cause.

la moquette moisie sous le lino est d'un classique ! rien que le lavage du sol suffit à la créer, l'eau s'infiltre par les bords et stagne stagne....

cdlt

domdo76 · Answer

Bonjour

Bail signé, vous êtes coincé, il n'y a pas de délai de réflexion !

Cette présence d'humidité n'a pas été notée dans l'état des lieux je suppose ? vous ne l'avez pas vu et senti lors de votre visite ?

Lettre RAR immédiate au propriétaire (photos à l'appui)  avec copie à l'agence signalant cette humidité importante et la présence de champignons et demandant  son intervention des plus rapide.
le principal souci est de trouver l'origine de cette humidité

cdlt

Med · Answer

Bonjour,       

Cette maison peut être déclarée insalubre avec autant de problèmes surtout à l'entrée dans les lieux.

Normalement vous auriez dû détecter l'odeur de moisi, sauf qu'ils aient bien aéré avant, et encore.

Demandez à ce que le nécessaire soit fait sinon vous allez à la mairie. ça devrait bouger.

e60lie · Answer

Merci pour vos réponses. 

En fait, l'état des lieux n'est pas encore fait. Le proprio nous laisse le mois de juillet sans loyer pour faire la décoration au niveau peinture et autre. L'état des lieux sera fait à ce moment là. Quand nous aurons fait les peintures que nous avons prévu de faire. Mais en faisant cela on cache ces moisissures.

Lors de notre visite, la maison sentait comme le renfermé car c'est une ancienne maison. Donc pas vraiment d'odeur d'humidité.  Pourtant, ancien locataire parti en début de mois. Je ne comprends donc pas déjà pourquoi rien n'a été dit à ce moment là ou avant. 

C'est en retournant dans la maison cet après midi, en prenant les mesures pour voir l'emplacement des meubles, que nous nous sommes rendu compte de ces moisissures. 

Dû fait que l'état des lieux n'est pas encore fait, avons-nous encore possibilité de tout arrêté ?

e60lie · Answer

Bonjour Med,

Pour l'ADIL, j'y ai justement pensé et j'ai prévu de les contacter dès lundi.

C'est une maison de 1948 avec pierre apparente dans le séjour. Les fenêtres sont en double vitrage. Pour le chauffage, c'est électrique sachant qu'il y a une cheminée à insert dans le séjour et qui dessert 1 chambre à l'étage.

Mon chéri a prévu de retourner à la maison lundi pour prendre des photos et prévu de retourner à l'agence immobilière mercredi pour rediscuter de tout ça car il est hors de question de s'installer avec ce problème.

BmV · Answer

Soucis d'humidité : cause fréquent = manque de ventilation, même statique.

Consulter (à titre indicatif) ==>>>>  https://www.cabete.fr/traitement-humidite-belfort/
 ou encore ==>>>> http://www.universimmo.com/fiches/unifiche00x.asp?Fiche_Code=56#.UdBTWG1rxfY 

et vérifier le logement sur cette base.

Constat moisissures après signature bail

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