Acheter une maison en Ile De France

Bonjour,
Je viens d'avoir une bonne nouvelle !
Je vais être muté en île de France... (Je sais la bonne nouvelle elle a un semblant d'ironie).

Mais avec cette mutation je vais avoir un meilleur salaire une meilleure situation etc...
Ma mutation se fera proche de Paris même si elle concerne l'île De France,
Je me suis fixé une zone de chalandise de 40 Kilomètres (des recommandations ?).

Pour en venir à la question suivante :

Avec une base de deux salaires réunis : 3600€ net/mensuel en CDI pour l'un et CDD pour l'autre.
Sans avoir de Plan d'Epargne Logement
Et avec un budget de : 250.000€ pour l'achat d'une maison

Est-ce possible?
Est-ce trop?
Est-ce pas assez?

J'ai environ 1an et quelques mois avant d'être muté en Ile de France.

Que dois-je prévoir en coût :
Notaire?
Agence immobilière?
Banque? (quelle est le taux moyen? j'ai pu voir qu'il était au alentour de 2,5% est-ce bien?).

J'ai entendu parler d'un prêt à taux 0 pour les nouvelles énergies de consommation est-ce que c'est réalisable?

J'ai eu quelques informations sur des maisons construites à 75.000€ (maison phenix),
ou encore des maisons pré-fabriquées (en mode IKEA), quelqu'un connaît ?

Quelles sont les informations que je dois avoir lorsque je visiterai une maison et éviter les erreurs bêtes?

Puis une dernière question, est-ce que c'est le bon moment pour acheter une maison?

Certaines questions peuvent paraître simples mais je préfère éviter les surprises de dernières minutes avant de m'engager sur un prêt aussi important.

Je vous remercie pour vos réponses et au passage (bon été à tous!).