surface plus petite que prévue

Question

Bonjour,
J'ai fait construire 3 appartements en passant par un architecte. 
Les logements étaient prévus BBC dès le début. 
Au final la superficie des appartements est beaucoup plus petite que prévue
Pour le T3 - 8m2( sur un total de 65m2 au départ) 
Pour le T2 - 3m2

Quel recours puis je avoir par rapport à cet architecte car ces différences de surface font baisser les prix des loyers possibles ( 13 euro du m2) 

Merci pour votre éclairage.

Alex- · Answer

Bonjour,

un architecte fait valider ses plans au maitre d'ouvrage (vous) à chaque phase de conception. Vous avez donc du valider plans et tableau de surface du PRO, dernière phase de conception servant de base au Dossier de Consultation des Entreprises. A partir de la, 2 solutions:

- soit les surfaces étaient conformes au programme et à vos attentes. Reste à savoir pourquoi à l'arrivée ont a des surfaces plus petites (pour info: si le BBC à été décidé après ça peut expliquer en partie la perte de surface). Demandez une justification à l'architecte.

- soit les surfaces ne correspondaient pas au programme initial, plus petites et correspondant à ce que vous avez à l'arrivée, et dans ce cas sont conformes puisque vous avez validé le dossier.

Surface plus petite que prévue

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