Achat maison hypothequés

bonjour,
Mon mari et moi même avons signé un compromis de vente pour une maison a 177500 net vendeur. Nous sommes censé signé l'acte authentique le 28 juin prochain, entre temps nous avons reçu par le greffe du tribunal de commerce un document qui indique que les vendeurs (anciens commerçants) on 6 hypothèques sur cette maison a cause d'une liquidation judiciaire de 2009. Bien évidement nous n'étions absolument pas au courant de se fait car le jour de signature du compromis les vendeur nous on dis et on écris que le bien étais libre de ts hypothèques. Le tribunal de commerce et le liquidateur judiciaire sont favorable a cette vente mais les créanciers ont dix jours pour faire opposition a cette vente. Les créanciers sont du type URSSAF, trésorerie d'une ville ,avocats....Le notaire veut nous faire signé une promesse de lever d'hypothèque le jour de la signature mais une personne des hypothèques nous a carrément fortement déconseiller de signer se genre de papier car en cas de non lever d'hypothèques cela se retournerais contre nous...il nous a dis qu'il fallait une main lever d'hypothèque, et que c'étais au notaire d'avancer l'argent pour les lever et non a nous d'en faire les frais. Nous sommes bien perdu avec tous ce jargons juridique...auriez vous des conseilles a nous proposer????doit on faire intervenir un avocat? on a peur pour le jour de la signature de ce sentir contrains de signer et de se faire avoir :( Svp tous aides nous sera très précieuse. Merci d'avance pour votre aide.

Ps : si jamais quelqu'un a un avocats spécialiser dans ce genre d'affaire proche de la roche sur yon (Vendée) a nous conseiller sa serais avec grand plaisir;) merciiiii.