annuler un compromis / reste à vivre trop bas.

Question

bonjour à tous

voila j'ai trouvé une jolie petite maison à acheter. J'ai donc pris rendez vous avec ma banque (banque post...) pour voir si le projet était financable. Je comptais prendre le crédit tout seul et mettre la maison au 2 noms. La conseillère regarde donc mes bulletins de salaires, apport, bref elle m'annonce que c'est possible.

Elle me prend donc un rendez vous avec le conseillé spécialisé en immobilier, et m'informe qu'il faudra que j'apporte le compromis de vente signé.

3 semaines plus tard, le rendez vous arrive. Je n'oublie pas de prendre le compromis fraîchement signé de la veille.

Hors à ce moment, tous ce qui était rose devient noir: le conseillé m'informe que l'on ne peut pas faire un prêt seul si la maison est au 2 noms!

Pas grave, on fait le prêt au 2 noms: moi et ma copine (étudiante), le taux d'endettement est bon, 27%, mais le reste à vivre n'est pas assez : 950 pour 1000 euros.
Mon dossier n'as donc pas pu être monté, et le conseillé ne veut donc pas me faire de lettre de refus de prêt.

Que faire pour me désengager de ce compromis???

Merci de vos réponses.

Ephora · Answer

Bonsoir,

Peu d'explications ne donneront pas forcément de bonnes  réponses.

Alors : durée du prêt ? Vos âges ? montant de l'acquisition ? Salaires ? Revenus fiscaux 2011 et 2010, apport ? crédits en cours ? enfants ?
Métier ? Loyers ? Vos comptes bancaires sont-ils posififs ?

Quel jour avez-vous signé votre compromis ?

Cordialement

domdo76 · Answer

Bonsoir

Allez donc consulter d'autres banques....des vraies !  ce que vous auriez du faire avant de signer un compromis

cdlt

Ephora · Answer

Domdo76,

J'aurai dit allez voir un courtier...sourire

relou · Answer

vous auriez du faire faire des simulations avant de signer un compromis .maintenant si le taux d'endettement est bon l'on ne vous fera pas un refus de prêt et donc vous êtes engagé .vous êtes jeune et il aurait fallu penser à la somme restante pour vivre car là cela va être la galère.

Ephora · Answer

Tu aurais des mensualités sur 25 ans (tu t'en fiches) car tu pourras changer la durée au cours de ton prêt avec le job de ton amie..
Mensualité donc d'environ 350 €, saut de charge avec ton loyer (30 €)
C'est jouable, apport... il faut que tu sois en cdi par contre et depuis combien de temps ?

reste à vivre : 1146 e donc ça peut passer

Allez va pas voir un courtier, tu passes directement par le Crédit foncier de France, moi courtier je ne peux te donner mes coordonnées sur ce forum.

Tu me tiens au courant
Tu n'as pas le choix que de monter un dossier car tu n'as pas de refus et tu aurais la clause pénale à verser (10 %)

Bonne chance

ggdu28800 · Answer

le vendeur est mon beau pere il m'a donc conseillé d'attendre que sa fille ( ma copine) travail. et le taux?frais de dossier?frais de remboursement anticipé?

Annuler un compromis / reste à vivre trop bas.

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