Problème avec ancien proprio (suisse)

Bonjour voila depuis 2 ans je vie en suisse et avec ma femme on a acheter une maison et nous avions un problème avec l'anciens proprio

Je vous donne quelques informations sur notre cas, nous avons acquis la maison le 1er octobre 2012, mais n'avons réellement emménagé que le 1er février 2013, nous y sommes venus pour faire quelque travaux tel que peinture pose d'une moquette etc...

Lors de nos visites du bien durant l'été 2012, il n'y a avait pas d'odeur de mazout étant donné que la citerne était vide. L'accès citerne n'a jamais été ouvert et un tableau était devant, notre tort est peut-être de ne pas avoir demandé à la visiter, mais dans tout les cas nous n'aurions jamais vu les défauts, vu que c'est un spécialiste venu à notre demande qui nous l'a fait savoir.
Dernier entretien fais part un propriétaire antérieure à M. Paccard en 1995.

Nous n'avons pas demandé de suite un spécialiste, car au moment du plein de la citerne, nous avons penser que l'odeur était normale et suite à un appel avec un employé Citernit on avait appris que cela pouvait durer quelques jours.

Il y a d'autres problèmes tel qu'un système électrique pas aux normes ou des WC qui étaient bouché à notre arrivée, nous ne savons pas vraiment que faire .

Dans les choses qui ne sont pas aux normes il y a également les prises électriques, mais vu que dans le contrat c'est à nous de faire le contrôle je suppose que les réparations sont à notre charge.

Pour ce qui est de l'article 197, le contrat n'en parle pas.

Une dernière question, le vendeur vient de nous envoyer les taxes de 2012 pour que nous payons notre part, ce qui est juste, mais sommes nous en droit de le mettre en attente le temps que ce problème de citerne soit réglé?

Merci d'avant pour votre aide.

Meilleures salutations