Construction d'un mur mitoyen

Question

Bonsoir,
Peut-on nous éclairer, voici notre problème: nous venons de faire construire notre maison et notre voisin ,quelque peu particulier, à demande à notre constructeur ( sans que nous la sachions ) de faire les fondations de notre futur mur mitoyen.
Nous pensions partager les frais de construction de ce mur mais notre charmant voisin nous a annoncé qu'il avait changé d'avis et qu'il ne voulait plus construire de mur... Du coup les fondations actuellement en place ne nous servent plus , il nous demande de faire le mur sur notre propre terrain...
Dans la mesure ou nous n'avons que peu de surface, peut-on construire notre mur, à nos frais, sur les fondations mitoyennes existantes ?
Merci d'avance pour vos réponses
Bonsoir

bentof · Answer

Bonsoir,

Dans l'absolue, je dis pourquoi pas et si le voisin est d'accord. Mais par expérience je vous déconseille de faire le mur même à vos frais en mitoyenneté, car si votre voisin pour une raison ou pour une autre (ce qui apparemment arrive) décide de ne plus avoir de mur chez lui, il peut vous le faire démonter.
A la limite les fondations vous pouvez vous en servir (toujours que de votre côté) pour un muret ou palissade.

Cordialement

dany311 · Answer

bonjour

si votre voisin ne veut pas d'un mur mitoyen , c'est son droit
vous devez construire le mur chez vous

bern29 · Answer

Quelque chose m'échappe !
vous dites que votre voisin a pris l'initiative de faire une fondation en partie sur votre terrain, sans vous demander l'autorisation ?
Qui a réglé le constructeur ?

kristell07 · Answer

En fait quand la construction a commencé, il a posé beaucoup de problèmes aux ouvriers (il vérifiait si leur camion n'empiétait pas sur son terrain par ex, faisiat sans arrêt des remarques...)
Quand les maçons ont coulé le béton des fondations, il leur a demandé de couler les fondations de ce fameux mur en même temps...ce qu'ils ont fait surtout pour avoir la paix !
Le constructeur ne nous a pas facturé ces travaux mais ils sont implicitement à notre charge !
Merci à tous pour vos réponses si rapides !
Bonne journée

Rochat1 · Answer

Bonjour,

notre voisin ,quelque peu particulier, à demande à notre constructeur ( sans que nous la sachions ) de faire les fondations de notre futur mur mitoyen. 

Le constructeur ne nous a pas facturé ces travaux mais ils sont implicitement à notre charge ! 

Ce n'est pas à vous à verser un centimes mais à votre voisin qui a passé commande. 

Concernant la réalisation de ce mur, vous devez l'édifier sur VOTRE terrain. La fondation ne sera sans doute pas assez large, vous devrez  la mettre aux dimensions voulues de manière à respecter la limite de propriété.

Cdlt.

bern29 · Answer

Pour être parfaitement clair : La fondation est faite à cheval sur la limite ou entièrement chez vous, vos terrains sont -ils bornés ?

kristell07 · Answer

Oui, la les fondations sont bien à cheval et le terrain a été borné par un géomètre

Construction d'un mur mitoyen

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