Provision charges locataire
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gblesinge
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Bonjour,
suite à un investissement Scellier, je souhaiterais savoir dans quelle section doivent être intégré les provisions sur charge qui sont demandées au locataire. En effet, en plus du loyer brut, je demande à mon locataire 40 euros mensuellement pour les provisions sur charge, soit 480 euros sur 2012. Ce montant est donc à rajouter dans la section 210 "recettes" (ligne 211) de la déclaration 2044 spéciale ou en section 230 en déduction des charges payées au syndic ?
Merci de votre réponse.
suite à un investissement Scellier, je souhaiterais savoir dans quelle section doivent être intégré les provisions sur charge qui sont demandées au locataire. En effet, en plus du loyer brut, je demande à mon locataire 40 euros mensuellement pour les provisions sur charge, soit 480 euros sur 2012. Ce montant est donc à rajouter dans la section 210 "recettes" (ligne 211) de la déclaration 2044 spéciale ou en section 230 en déduction des charges payées au syndic ?
Merci de votre réponse.
2 réponses
Les charges locatives ne doivent jamais être déclarées en recette.
En 2012 : vous déduisez tous vos appels de charge sans différencier leurs motifs.
En 2013 : il faudra indiquer ce qui n'était pas déductible dans les charges déduites en 2012 : charges locatives remboursées par le locataire et/ou charges non déductibles pour le propriétaire.
C'est au syndic de vous donner la répartition en 2013.
En 2012 : vous déduisez tous vos appels de charge sans différencier leurs motifs.
En 2013 : il faudra indiquer ce qui n'était pas déductible dans les charges déduites en 2012 : charges locatives remboursées par le locataire et/ou charges non déductibles pour le propriétaire.
C'est au syndic de vous donner la répartition en 2013.
La législation juridique et financière évolue en permanence...
L'année prochaine, lors de la déclaration des revenus 2013, je devrai faire apparaitre le montant des charges non déductibles payés en 2012, montant donné cette année par le syndic lors de la communication du bilan financier de la copropriété.
Es ce correct ?