Caution non restituée suite à un dégât des eaux
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BarbieTM Messages postés 14105 Date d'inscription Statut Contributeur Dernière intervention -
BarbieTM Messages postés 14105 Date d'inscription Statut Contributeur Dernière intervention -
Bonjour,
J'occupais un appartement dont une partie du plafond de la salle de bain s'est effondré 1 mois après mon départ.
Après avoir contacté le syndic le propriétaire a appris qu'un dégât des eaux a eu lieu 2 étages au dessus il y a 5 mois.
Il ne veux pas me restituer ma caution car il considère que j'aurai du prévenir mon assurance.
1. Je n'étais pas au courant de ce dégât lorsque j'occupais le logement.
2. Les dégradations dans l'appartement sont apparues après mon départ.
3. Un état des lieux a été fait par un expert indépendant, il fait mention de peinture écaillée (ce qui pour moi était du à l'humidité dans une pièce toute petite sans VMC).
L'agence gérant l'appartement se décharge du litige et le syndic m'a dit que le propriétaire n'avait pas le droit de me retirer ma caution.
Pourriez-vous me dire ce qu'il en est et si je peux me retourner contre lui ?
Merci d'avance pour vos retours.
J'occupais un appartement dont une partie du plafond de la salle de bain s'est effondré 1 mois après mon départ.
Après avoir contacté le syndic le propriétaire a appris qu'un dégât des eaux a eu lieu 2 étages au dessus il y a 5 mois.
Il ne veux pas me restituer ma caution car il considère que j'aurai du prévenir mon assurance.
1. Je n'étais pas au courant de ce dégât lorsque j'occupais le logement.
2. Les dégradations dans l'appartement sont apparues après mon départ.
3. Un état des lieux a été fait par un expert indépendant, il fait mention de peinture écaillée (ce qui pour moi était du à l'humidité dans une pièce toute petite sans VMC).
L'agence gérant l'appartement se décharge du litige et le syndic m'a dit que le propriétaire n'avait pas le droit de me retirer ma caution.
Pourriez-vous me dire ce qu'il en est et si je peux me retourner contre lui ?
Merci d'avance pour vos retours.
A voir également:
- Caution non restituée suite à un dégât des eaux
- Écoulement des eaux pluviales entre voisins - Guide
- Comment faire un chèque de caution non encaissable ✓ - Forum Louer un logement
- Chèque de caution encaissé sans motif - Forum Louer un logement
- Dégât des eaux plafond placo - Forum copropriété
- Cheque de caution non encaissable... - Forum Auto-entrepreneur
1 réponse
Bonjour,
Pour le dégât des eaux et le plafond effondré : vous n'y êtes pour rien, le fait s'est produit après restitution des clés et après edl de sortie, le bailleur ne peut rien vous retenir.
Concernant la peinture écaillée, c'est différent : si l'edl d'entrée mentionnait une peinture en bon état (ou ne mentionnait rien du tout...), et que la sortie fait mention d'une peinture dégradée, vous devez payer la réfection. Si vous vous êtes aperçue d'une humidité excessive faisant s'écailler la peinture, vous deviez soit remédier au problème, soit prévenir votre bailleur par reco A/R
Pour le dégât des eaux et le plafond effondré : vous n'y êtes pour rien, le fait s'est produit après restitution des clés et après edl de sortie, le bailleur ne peut rien vous retenir.
Concernant la peinture écaillée, c'est différent : si l'edl d'entrée mentionnait une peinture en bon état (ou ne mentionnait rien du tout...), et que la sortie fait mention d'une peinture dégradée, vous devez payer la réfection. Si vous vous êtes aperçue d'une humidité excessive faisant s'écailler la peinture, vous deviez soit remédier au problème, soit prévenir votre bailleur par reco A/R
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