Entretien chaudière à gaz

s'il n'est pas convenu dans le contrat que l'entretien de la chaudière sera fait par le propriétaire et fait partie des charges récupérable, vous n'avez pas à passer par la propriétaire
par contre elle peut vous demander le certificat comme quoi ca a été fait
et c'est obligatoire de le faire au moins une fois par an

oui, vous pouvez lui proposer qu'un accord écrit mette a votre charge uniquement le montant de x corespondant à l'entretient comme devis que vous présentez pour preuve, mais que le reste est à SA charge

bonsoir
+10

SA chaudière chauffe chez VOUS
donc vous devez l'entretenir et certaine pièces son a votre charge

mais par contre vous n'avez pas (comme je je vous l'ai dit plus haut) à payer d'avance pour ces pièces, vous pouvez donc refuser de payer un contrat d'entretien qui englobe le changement des ces pieces (et d'autres à la charges du propriétaire)

cependant vous DEVEZ faire l'entretient et vous DEVEZ changer certaines pieces
donc
vous pouvez ne payer que l'entretien normal
mais le propriétaire pourra vous demander une participation supplémentaire si des pièces de type "réparations ayant le caractère de réparations locatives" (qui étaient a votre charge) venaient à avoir besoin d'être changées (un devis suffira)

Liste de réparations ayant le caractère de réparations locatives.
https://www.legifrance.gouv.fr/loda/id/LEGITEXT000006066148/2020-12-03/

d) Chauffage, production d'eau chaude et robinetterie :
Remplacement des bilames, pistons, membranes, boîtes à eau, allumage piézo-électrique, clapets et joints des appareils à gaz ;
Rinçage et nettoyage des corps de chauffe et tuyauteries ;
Remplacement des joints, clapets et presse-étoupes des robinets ;

Merci infiniment pour la réponse precise. La propriétaire 'a fait une photocopie justement de ce paragraphe de pieces et m'a dit que je devais payer sinon c'est une modification de bail.. Mais nulle part dans le contrat de location n'est marquee que je dois payer "pieces et main d'oeuvre", juste entretien et les pieces citées ci dessus...