Entretien chaudière à gaz
Bonjour,
Je suis locataire d'un logement dans une maison avec d'autres appartements, appartenant à la même propriétaire.J'ai une Chaudière à gaz dans mon logement. Dans le bail c'est juste stipulé que je suis dans l'obligation de payer l'entretien individual, rien d'autre. La propriétaire me demande 202 euros pour l'entretien annuel(c'est elle qui a choisi l'entreprise) sans aucun detail du contrat. Je trouve cela excessivement cher. Que pourrais je faire pour réduire ce coût? Suis je obligée de payer ou bien je peux choisir un autre intervenant?
Merci d'avance pour vos réponses.
Je suis locataire d'un logement dans une maison avec d'autres appartements, appartenant à la même propriétaire.J'ai une Chaudière à gaz dans mon logement. Dans le bail c'est juste stipulé que je suis dans l'obligation de payer l'entretien individual, rien d'autre. La propriétaire me demande 202 euros pour l'entretien annuel(c'est elle qui a choisi l'entreprise) sans aucun detail du contrat. Je trouve cela excessivement cher. Que pourrais je faire pour réduire ce coût? Suis je obligée de payer ou bien je peux choisir un autre intervenant?
Merci d'avance pour vos réponses.
5 réponses
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ContributeurBonjour,
Vous pouvez refuser, et oui c'est excessivement cher ! C'est le coût pour un contrat entretien. L'entretien annuel simple coûte lui aux alentours de 80€.-
Contributeurs'il n'est pas convenu dans le contrat que l'entretien de la chaudière sera fait par le propriétaire et fait partie des charges récupérable, vous n'avez pas à passer par la propriétaire
par contre elle peut vous demander le certificat comme quoi ca a été fait
et c'est obligatoire de le faire au moins une fois par an
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Merci pour vos réponses..Bonne soirée
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Bonjour,
C'est de nouveau moi. J 'ai demandé des explications et des details à la propriétaire concernant le contrat qu'elle a souscrit et c'est effectivement un contrat pieces et main d'oeuvre. Est-ce que je peux juste lui regler une partie, refuser, appeler une autre entreprise?? Quelles sont mes options? Moi personnellement je ne suis pas d'accord de payer la somme de 202..Merci encore . -
ContributeurVous pouvez parfaitement refuser, si comme dit plus haut rien n'est indiqué au bail à ce sujet.
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Bonjour
vous dites:
"Le contrat qu'elle a souscrit et c'est effectivement un contrat pièces et main d'oeuvre"
en locatif vous n'êtes tenu qu'à une visite et contrôle
Les pièces à changer sont de toute façon pour le proprio
En fait elle vous fait payer en plus une sorte d'assurance pour les pièces de sa chaudière ce qui double la facture-
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ContributeurSA chaudière chauffe chez VOUS
donc vous devez l'entretenir et certaine pièces son a votre charge
mais par contre vous n'avez pas (comme je je vous l'ai dit plus haut) à payer d'avance pour ces pièces, vous pouvez donc refuser de payer un contrat d'entretien qui englobe le changement des ces pieces (et d'autres à la charges du propriétaire)
cependant vous DEVEZ faire l'entretient et vous DEVEZ changer certaines pieces
donc
vous pouvez ne payer que l'entretien normal
mais le propriétaire pourra vous demander une participation supplémentaire si des pièces de type "réparations ayant le caractère de réparations locatives" (qui étaient a votre charge) venaient à avoir besoin d'être changées (un devis suffira)
Liste de réparations ayant le caractère de réparations locatives.
https://www.legifrance.gouv.fr/loda/id/LEGITEXT000006066148/2020-12-03/d) Chauffage, production d'eau chaude et robinetterie : Remplacement des bilames, pistons, membranes, boîtes à eau, allumage piézo-électrique, clapets et joints des appareils à gaz ; Rinçage et nettoyage des corps de chauffe et tuyauteries ; Remplacement des joints, clapets et presse-étoupes des robinets ;
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Merci infiniment pour la réponse precise. La propriétaire 'a fait une photocopie justement de ce paragraphe de pieces et m'a dit que je devais payer sinon c'est une modification de bail.. Mais nulle part dans le contrat de location n'est marquee que je dois payer "pieces et main d'oeuvre", juste entretien et les pieces citées ci dessus...
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La législation juridique et financière évolue en permanence...