Maison louée
sylviedest
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roudoudou22 -
roudoudou22 -
bonjour
nous avons fait l'acquisition il y a 3 ans d'une maison que nous avons acheté à crédit afin de la louer. celle ci étant louée depuis 2 ans ( 600 euros le mois et le credit que l'on rembourse sur celle ci est de 473 euros ) j'ai donc declaré les loyers perçus en revenus fonciers l'an passé. mais en regardant sur differents forums je m'aperçois que je peux deduire les interets et frais d'emprunt etc.... lequel est le plus avantageux pour nous car nous sommes un peu perdu dans tout ça ?
merci de me répondre
cordialement
sylvie
nous avons fait l'acquisition il y a 3 ans d'une maison que nous avons acheté à crédit afin de la louer. celle ci étant louée depuis 2 ans ( 600 euros le mois et le credit que l'on rembourse sur celle ci est de 473 euros ) j'ai donc declaré les loyers perçus en revenus fonciers l'an passé. mais en regardant sur differents forums je m'aperçois que je peux deduire les interets et frais d'emprunt etc.... lequel est le plus avantageux pour nous car nous sommes un peu perdu dans tout ça ?
merci de me répondre
cordialement
sylvie
La législation juridique et financière évolue en permanence...
l'an passé je les ai declaré en micro foncier mais ne serait pas plus avantageux de les declarer au reel comme cela je pourrais deduire les interets du crédit je suis completement perdue dans tout ça. un grand merci à vous . je peux egalement deduire il me semble l'assurance habitation et la taxe foncière est ce vrai?( en deductions diverses)
cordialement
sylvie
mais si vous voulez déduire vous même des frais réels il vous faut remplir une 2044
je vous propose de lire la notice qui vous indiquera ce que vous pouvez déduire selon les dépenses réelles que vous avez eu
https://www.impots.gouv.fr/portail/formulaire/2050-sd/bilan-actif
cordialement sylvie
Faites donc bien vos calculs et projetez vous sur les 3 années à venir.
Cette disposition permet d'éviter que des contribuables fassent un maximum de déduction l'année du paiement des travaux, et profitent par le suite de déductions forfaitaires alors qu'ils n'ont engagé aucun frais.
Au-delà de cette période de trois ans, la souscription d'une déclaration de revenus fonciers vaut option pour le régime réel d'imposition au titre de la seule année concernée.