Revenu immobilier

Question

Bonjour,

Je possède un studio que je loue, pas forcement à longueur d'année par manque de trouver un locataire.

Je souhaiterais savoir qu'elle est la déclaration la plus avantageuse  : micro foncier ou autre et si ce n'est pas le micro foncier, que faut-il déduire des loyers perçus ( frais de syndics, .... )

Bien cordialement.

bailleurx · Answer

je supose que c'est une location vide

si vous voulez déduire vous même des frais réels il vous faut remplir une 2044 
je vous propose de lire la notice qui vous indiquera ce que vous pouvez déduire selon les dépenses réelles que vous avez eu
https://www.impots.gouv.fr/portail/formulaire/2050-sd/bilan-actif


si non  le régime micro foncier englobent toutes vos charges en vous accordant un abattement de 30%, il n'y a qu'a noter le montant des loyers perçus hors charges
 

si c'est une location meublée
 la declaration au réel BIC est beaucoup plus complexe

 celle au microBIC est comme celle au micro foncier mais avec les loyer + charges et l'abattement est de 50%

être ou avoir là est la question...

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