Revenu immobilier
gloupg
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bailleurx Messages postés 5575 Statut Contributeur -
bailleurx Messages postés 5575 Statut Contributeur -
Bonjour,
Je possède un studio que je loue, pas forcement à longueur d'année par manque de trouver un locataire.
Je souhaiterais savoir qu'elle est la déclaration la plus avantageuse : micro foncier ou autre et si ce n'est pas le micro foncier, que faut-il déduire des loyers perçus ( frais de syndics, .... )
Bien cordialement.
Je possède un studio que je loue, pas forcement à longueur d'année par manque de trouver un locataire.
Je souhaiterais savoir qu'elle est la déclaration la plus avantageuse : micro foncier ou autre et si ce n'est pas le micro foncier, que faut-il déduire des loyers perçus ( frais de syndics, .... )
Bien cordialement.
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1 réponse
je supose que c'est une location vide
si vous voulez déduire vous même des frais réels il vous faut remplir une 2044
je vous propose de lire la notice qui vous indiquera ce que vous pouvez déduire selon les dépenses réelles que vous avez eu
https://www.impots.gouv.fr/portail/formulaire/2050-sd/bilan-actif
si non le régime micro foncier englobent toutes vos charges en vous accordant un abattement de 30%, il n'y a qu'a noter le montant des loyers perçus hors charges
si c'est une location meublée
la declaration au réel BIC est beaucoup plus complexe
celle au microBIC est comme celle au micro foncier mais avec les loyer + charges et l'abattement est de 50%
être ou avoir là est la question...
si vous voulez déduire vous même des frais réels il vous faut remplir une 2044
je vous propose de lire la notice qui vous indiquera ce que vous pouvez déduire selon les dépenses réelles que vous avez eu
https://www.impots.gouv.fr/portail/formulaire/2050-sd/bilan-actif
si non le régime micro foncier englobent toutes vos charges en vous accordant un abattement de 30%, il n'y a qu'a noter le montant des loyers perçus hors charges
si c'est une location meublée
la declaration au réel BIC est beaucoup plus complexe
celle au microBIC est comme celle au micro foncier mais avec les loyer + charges et l'abattement est de 50%
être ou avoir là est la question...
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