Proprietaire saisie les biens du locataire

Bonjour,

Est ce qu'un proprietaire d'on local commercial peut garder les biens
du locataires parce qu il est en retard dans son loyer.
Mon conjoint avait un local commercial et au mois de septembre il a eu un retard
de plus de 15 jours, alors le proprietaire a changé la serrure et a garder tout son materiel.
Nous avons communiqué avec lui a plusieurs reprises pour recupérer les biens
mais il refuse et enplus de nous charger le mois de retard il exige un montant pour
l'entreposage de nos biens.

Est ce qu il a le droit de faire ca?

Qui pourrais nous aider avec cette situation?

Merci