"occupation" des parties communes

bonjour,

je suis locataire d'un logement depuis 2 ans 1/2, depuis peu des nouveaux locataire sont arrivés.
auparavant avec mon voisin nous avions mis des meubles a chaussures dans le couloirs sans aucun soucis.
Mon voisin fumait dans le couloir sans gêné personnes
ces nouveaux locataire arrivent et voudrait que l'on retire ces meubles et que tout le monde arête de fumer dans les partie commune, ce qui ne me gêne pas étant le seul non fumeur de l'immeuble.
de plus ceux ci lors de leurs arrivée sont venu prendre l'apéro avec nous sur le palier et ont également fumer dans ces partie commune.

pour info la maison est constitué de 6 appartements appartenant a une SCI tous ces appartement sont en location.
de mon coté j'ai signer un bail avec une agence century et c'est désormais une autre agence qui gère les location, je n'ai signer aucun avenant au bail et aucun règlements de copropriété.
cette agence n'a jamais rien dit concernant ces meubles jusqu'à aujourd'hui et a toujours vu mon voisin fumer a la fenêtre sans rien dire.

quelle est la loi concernant ces parties communes ?

merci d'avance.

cordialement.