Agence immobilière et faux vendeur

Bonjour, il y a 15 jours j'ai fait une offre d'achat pour un appartement en vente dans une agence immobilière. J'étais dans l'attente d'une date pour le compromis et je viens d'apprendre que la vente ne peux se faire, car d'après l'agence le notaire lui aurait dit que ce vendeur n'était pas le propriétaire du bien (il aurait lui même signé un compromis d'achat en janvier mais n'aurait pas encore acquérir le dit bien). Je trouve cette histoire bizarre sachant que le bien est toujours en vente sur internet dans deux agences. Sans la deuxième agence que j'ai contactée le pseudo vendeur ne veut plus vendre. Que dois-je faire ? Quels sont mes droits sachant que cela fait quatre semaines d'attente pour rien. Comment se fait il que les annonces paraissent encore. Merci de vos réponses