Proprio veut vendre

Question

Bonjour à tous.  
Voilà, je loue une maison depuis 4 mois , mes loyers sont toujours à jours,reglo.  
Mais voilà, mon proprio m'annonce par téléphone qu'il va mettre en vente sa maison( visite  dans la semaine)  
En entrant dans les lieux je n'ai pas signé de bail juste verbal(3 ans)  
Que puis je faire?  
Bloquer les loyers?  
Il ne veut pas entendre que je me fou de sa vente mais d'une pépé de Damoclès sur la tête   
Qui peut me dire quoi faire?  
Merciiiii

marmenard · Accepted Answer

Bonjour  
 Vous n'avez pas de bail mais vous payez votre loyer  régulièrement et vous en avez la preuve (chèques ou virements ) Vous avez donc un bail verbal dans les mêmes conditions qu'un bail écrit  . Et avec un avantage : comme rien d'écrit  ,augmentation annuelle impossible car pas d'indice de départ  
 Ce bail si en vide , est aussi pour 3 ans  et fin de bail en recoAR ou avis d'huissier 
Fin de bail du proprio en reco AR avec préavis de 6 mois et obligatoirement motivée Reprise pour soi ou proche , vente ou cause légale qui sera jugée par tribunal en général bruit excessif et non paiement de loyer
En location depuis 4 mois il vous en reste 2 ans et 8 mois
 Pas de blocages  de loyer vous vous mettez en tort

maylin27 · Answer

Bonjour, 
le propriétaire peut très bien vendre occupé, et ne pas vous donner congé. cela ne change rien pour vous. Le bail est toujours valide et vous continuez a payer vos loyers. 
Cordialement  
  
"la betise se cultive et certains ont la main verte !!!!"

BarbieTM · Answer

Bonjour,

Comme indiqué par marmenard, le bail verbal reste valable.
Le bailleur ne peut donc pas vendre libre avant la fin de la période de 3 ans.
En revanche, il peut vendre occupé.

Tassima · Answer

Je vous remerci pour vos réponses très rapide 
Me voila un peu soulagé , je vais donc envoyé le chèque de loyer 
Je vous souhaite une très belle journee

Proprio veut vendre

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