Calcul de rentabilité locative

Résolu
Reinedeseptembre Messages postés 640 Date d'inscription mardi 14 février 2012 Statut Membre Dernière intervention 15 août 2018 - 29 avril 2013 à 09:47
Reinedeseptembre Messages postés 640 Date d'inscription mardi 14 février 2012 Statut Membre Dernière intervention 15 août 2018 - 29 avril 2013 à 14:05
Bonjour,
Je voudrais calculer le rendement locatif d'un appartement, mais je ne sais pas si je dois prendre le prix d'acquisition de 1995, ou réévaluer ce prix au prix de marché actuel.
Merci d'avance pour vos réponses
Reine
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1 réponse

lbigaret Messages postés 12754 Date d'inscription samedi 20 septembre 2008 Statut Modérateur Dernière intervention 4 juillet 2014 4 576
29 avril 2013 à 11:45
Ce qui compte c'est la somme que vous avez investie, corrigée de l'inflation.
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Reinedeseptembre Messages postés 640 Date d'inscription mardi 14 février 2012 Statut Membre Dernière intervention 15 août 2018 190
29 avril 2013 à 13:02
Merci pour votre réponse.
J'ai trouvé un calculateur d'inflation qui a actualisé tout ça: inflation de 31.3% de 1995 à 2012.
Très intéressant d'avoir un bien ancien loué, même en loyer modéré. Et bel outil ce calculateur.
https://france-inflation.com/calculateur_inflation.php
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lbigaret Messages postés 12754 Date d'inscription samedi 20 septembre 2008 Statut Modérateur Dernière intervention 4 juillet 2014 4 576
29 avril 2013 à 13:11
Maintenant calculez aussi votre rentabilité nette. Les contributions sociales explosent cette année.
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Reinedeseptembre Messages postés 640 Date d'inscription mardi 14 février 2012 Statut Membre Dernière intervention 15 août 2018 190
29 avril 2013 à 14:05
j'ai tout calculé...ben oui, je sais pour les contributions sociales...ça peut décourager les nouveaux investisseurs tout ça, car les rentabilités baissent d'année en année.
Sacrée différence donc, entre rentabilité brute et nette.
Merci de votre coopération
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