Déclaration Scellier appart + parking
Marco92120
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irkirke Messages postés 36 Statut Membre -
irkirke Messages postés 36 Statut Membre -
Bonjour,
J ai acheté un bien en 2010 (studio + parking) , j ai signé 1 seul acte et souscrit 1 seul prêt ( pas de distinction des prix d achat de l appart et du parking , juste une mention de 2 lots)
L appart et le parking sont livrés et loués depuis début 2012.
Vis à vis du gestionnaire , j avais choisi le scellier intermédiaire . En fait , ils ont établi 2baux distincts au même locataire et fait porter le plafond de loyer sur l appartement . Le parking étant sous le régime foncier de droit commun.
Pour faire ma déclaration cette année , je suis très embêté :
1) le loyer du parking n entre donc pas dans le scellier intermédiaire , dois je enlever le prix d achat du parking du prix de revient global pour la réduction d impôt ?
si oui, étant donné que le prix d achat du parking ne figure sur aucun document, quel est mon recours ? À qui m adresser pour officialiser ce prix ?
2) Ou me conseillez vous d opter pour le scellier libre et d additionner les revenus et charges de l appart et du parking ( qui restent en dessous du plafond de la zone )
Merci pour vos réponses , je pense que d autres personnes ont dû être confronté à ce cas .
J ai acheté un bien en 2010 (studio + parking) , j ai signé 1 seul acte et souscrit 1 seul prêt ( pas de distinction des prix d achat de l appart et du parking , juste une mention de 2 lots)
L appart et le parking sont livrés et loués depuis début 2012.
Vis à vis du gestionnaire , j avais choisi le scellier intermédiaire . En fait , ils ont établi 2baux distincts au même locataire et fait porter le plafond de loyer sur l appartement . Le parking étant sous le régime foncier de droit commun.
Pour faire ma déclaration cette année , je suis très embêté :
1) le loyer du parking n entre donc pas dans le scellier intermédiaire , dois je enlever le prix d achat du parking du prix de revient global pour la réduction d impôt ?
si oui, étant donné que le prix d achat du parking ne figure sur aucun document, quel est mon recours ? À qui m adresser pour officialiser ce prix ?
2) Ou me conseillez vous d opter pour le scellier libre et d additionner les revenus et charges de l appart et du parking ( qui restent en dessous du plafond de la zone )
Merci pour vos réponses , je pense que d autres personnes ont dû être confronté à ce cas .
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