Plus value sur quelle partie

Bonjour,

J'ai fais construire une maison en 2000 que je souhaite revendre aujourd'hui.
N'étant pas ma résidence principale j'aurais une taxe sur ma plus value.

Après de nombreuse recherche j'ai vu que je pouvais majoré mon prix d'acquisition pour diminuer cette plus value : ajout de 7.5% pour frais de notaire et 15% de forfait travaux.

Etant donné que c'est une maison neuve est ce que je peux ajouter les 7.5% sur le bien total ou uniquement sur le terrain ?

est que je peux également profité des 15% travaux pour une maison qui a été construite neuve il y a 13 ans ?

Merci