Nuisances sonores d'un restaurant

Bonjour,
Je suis propriétaire d'un studio dans un immeuble ou il y a un restaurant au dessous de chez moi. Le soir, après le départ des clients il y a beaucoup de bruit, pendant le nettoyage on déplace tables et chaises et des bruits de coups, ceci le week end et en été pouvant aller jusqu'après 24 h. En outre il y a le bruit de la hotte qui vibre et fait pas mal de bruit aussi jusqu'à la fermeture. Après m'être renseignée il semblerait que je doive faire mesurer le bruit par un huissier de justice, qui doit mesurer et "quantifier" le bruit, mais il semblerait que les bruits non continus soient très difficiles à évaluer. Quelqu'un a-t-il eu une expérience de ce genre ? J'envisage éventuellement de vendre le logement. le nouvel acquéreur pourrait-il casser la vente, meme si je ne suis pas responsable des nuisances ? merci de votre aide...