Ou s'arrêt le loyer, en cas de départ? Résolu

Question

Bonjour, 
J'ai locataire qui m'a adressé un pré-avis de départ le 11 février 2013. Pour moi ....il m'est redevable des loyers jusqu'à cette date.
Il souhaite partir le 30 avril et faire l'état des lieux.
 Dans ce cas je perd 11 jourts, non?
d'autant que je n'ai pas pu faire visiter le logement afin de le relouer de suite. A chaque visite prévue.....était pour elle un imprévu.
Dois-je demander à faire l'état des lieux le 11 mai avec la remise des clés ou....
est-ce possible de le faire payer 11 jours et quand même faire l'état des lieux le 30 avril?
Cordialement.

naouelK · Answer

normalement le locataire est redevable de son loyer jusqu'au jour d'eat des lieux de sortie avec la remise des clefs. par exemple, si il n'habite plus dans le logement le 30 avril mais que l'etat des lieux n'ai fait que le 5 mai, il doit payer le loyer jusqu'au 5 mai.

Utilisateur anonyme · Answer

qui m'a adressé un pré-avis de départ le 11 février 2013. Pour moi ....il m'est redevable des loyers jusqu'à cette date. 
Il souhaite partir le 30 avril et faire l'état des lieux. 

Vous l'avez reçu le 11/2 ?
Quel est le préavis normal : 3 mois ? (est-ce une location vide ? loi 1989 ?)
A moins qu'il ait droit à un préavis réduit d'1 mois ou que vous ayez trouvé un nouveau locataire avant cette date, l'état de lieux doit avoir lieu le 11/5 et le loyer payé jusqu'au 11/5.

feloxe · Answer

Le préavis débute a la date de réception du courrier.
A quelle date avez vous reçu le courrier recommandé?

Med · Answer

bonjour, 

La locataire vous doit le loyer au moins jusqu'au 11 mai, et même un peu plus car ça part de la date de réception de sa lettre recommandée. 
Donc si vous l'avez reçue le 15 fevrier, le préavis va jusqu'au 15 mai, et elle vous doit le loyer jusqu'au 15 mai, même si elle veut partir avant et faire l'état de lieux avant. Les clés doivent être rendues à la fin de l'état des lieux.

De plus, elle est en tort de ne pas vous avoir laissé faire des visites. C'était obligatoire pour elle pendant deux heures par jour sauf weekend. Donc faites la payer jusqu'au bout.  Elle peut aller se renseigner à l'ADIL qui lui confirmera. 

De plus, marquez bien tous les dégâts constatés sur les deux exemplaires de l'état de lieux et faites les lui signer. Vous gardez un exemplaire. 

Dans le cas où vous reloueriez avant le 15 mai, dès que le nouveau locataire entre, elle ne vous devrait plus rien, car on ne peut pas percevoir deux loyers en même temps.

marmenard · Answer

Bonjour
Je confirme le post de Med  un préavis est à payer jusqu'à sa fin 
 sauf en cas de relocation ,car il est interdit de toucher 2 loyers pour le même bien 
Je vous rappelle qu'un EDL se fait en double , et un exemplaire revient au locataire après signatures

lbigaret · Answer

Ceci est faux Naouelk

Ou s'arrêt le loyer, en cas de départ?

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