Ou s'arrêt le loyer, en cas de départ?
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natline
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feloxe Messages postés 27069 Date d'inscription Statut Contributeur Dernière intervention -
feloxe Messages postés 27069 Date d'inscription Statut Contributeur Dernière intervention -
Bonjour,
J'ai locataire qui m'a adressé un pré-avis de départ le 11 février 2013. Pour moi ....il m'est redevable des loyers jusqu'à cette date.
Il souhaite partir le 30 avril et faire l'état des lieux.
Dans ce cas je perd 11 jourts, non?
d'autant que je n'ai pas pu faire visiter le logement afin de le relouer de suite. A chaque visite prévue.....était pour elle un imprévu.
Dois-je demander à faire l'état des lieux le 11 mai avec la remise des clés ou....
est-ce possible de le faire payer 11 jours et quand même faire l'état des lieux le 30 avril?
Cordialement.
J'ai locataire qui m'a adressé un pré-avis de départ le 11 février 2013. Pour moi ....il m'est redevable des loyers jusqu'à cette date.
Il souhaite partir le 30 avril et faire l'état des lieux.
Dans ce cas je perd 11 jourts, non?
d'autant que je n'ai pas pu faire visiter le logement afin de le relouer de suite. A chaque visite prévue.....était pour elle un imprévu.
Dois-je demander à faire l'état des lieux le 11 mai avec la remise des clés ou....
est-ce possible de le faire payer 11 jours et quand même faire l'état des lieux le 30 avril?
Cordialement.
A voir également:
- Ou s'arrêt le loyer, en cas de départ?
- Indice loyer commerciaux 2025 - Accueil - Droit et bail commercial
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- Départ en retraite à la date anniversaire ou fin du mois - Guide
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- Augmentation du loyer - Guide
6 réponses
Bonjour
Je confirme le post de Med un préavis est à payer jusqu'à sa fin
sauf en cas de relocation ,car il est interdit de toucher 2 loyers pour le même bien
Je vous rappelle qu'un EDL se fait en double , et un exemplaire revient au locataire après signatures
Je confirme le post de Med un préavis est à payer jusqu'à sa fin
sauf en cas de relocation ,car il est interdit de toucher 2 loyers pour le même bien
Je vous rappelle qu'un EDL se fait en double , et un exemplaire revient au locataire après signatures
normalement le locataire est redevable de son loyer jusqu'au jour d'eat des lieux de sortie avec la remise des clefs. par exemple, si il n'habite plus dans le logement le 30 avril mais que l'etat des lieux n'ai fait que le 5 mai, il doit payer le loyer jusqu'au 5 mai.
qui m'a adressé un pré-avis de départ le 11 février 2013. Pour moi ....il m'est redevable des loyers jusqu'à cette date.
Il souhaite partir le 30 avril et faire l'état des lieux.
Vous l'avez reçu le 11/2 ?
Quel est le préavis normal : 3 mois ? (est-ce une location vide ? loi 1989 ?)
A moins qu'il ait droit à un préavis réduit d'1 mois ou que vous ayez trouvé un nouveau locataire avant cette date, l'état de lieux doit avoir lieu le 11/5 et le loyer payé jusqu'au 11/5.
Il souhaite partir le 30 avril et faire l'état des lieux.
Vous l'avez reçu le 11/2 ?
Quel est le préavis normal : 3 mois ? (est-ce une location vide ? loi 1989 ?)
A moins qu'il ait droit à un préavis réduit d'1 mois ou que vous ayez trouvé un nouveau locataire avant cette date, l'état de lieux doit avoir lieu le 11/5 et le loyer payé jusqu'au 11/5.
Eh bien on vous doit un loyer jusqu'au 11/5 et vous ferez l'EDL et la remise des clefs ce jour-là.
Votre locataire doit vous laisser faire des visites avec de futurs locataires, en sa présence, 2h par jour maximum, sauf les jours fériés et dimanches. Convenez des horaires avec lui.
https://www.pap.fr/bailleur
Votre locataire doit vous laisser faire des visites avec de futurs locataires, en sa présence, 2h par jour maximum, sauf les jours fériés et dimanches. Convenez des horaires avec lui.
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Le préavis débute a la date de réception du courrier.
A quelle date avez vous reçu le courrier recommandé?
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Posez votre question
bonjour,
La locataire vous doit le loyer au moins jusqu'au 11 mai, et même un peu plus car ça part de la date de réception de sa lettre recommandée.
Donc si vous l'avez reçue le 15 fevrier, le préavis va jusqu'au 15 mai, et elle vous doit le loyer jusqu'au 15 mai, même si elle veut partir avant et faire l'état de lieux avant. Les clés doivent être rendues à la fin de l'état des lieux.
De plus, elle est en tort de ne pas vous avoir laissé faire des visites. C'était obligatoire pour elle pendant deux heures par jour sauf weekend. Donc faites la payer jusqu'au bout. Elle peut aller se renseigner à l'ADIL qui lui confirmera.
De plus, marquez bien tous les dégâts constatés sur les deux exemplaires de l'état de lieux et faites les lui signer. Vous gardez un exemplaire.
Dans le cas où vous reloueriez avant le 15 mai, dès que le nouveau locataire entre, elle ne vous devrait plus rien, car on ne peut pas percevoir deux loyers en même temps.
La locataire vous doit le loyer au moins jusqu'au 11 mai, et même un peu plus car ça part de la date de réception de sa lettre recommandée.
Donc si vous l'avez reçue le 15 fevrier, le préavis va jusqu'au 15 mai, et elle vous doit le loyer jusqu'au 15 mai, même si elle veut partir avant et faire l'état de lieux avant. Les clés doivent être rendues à la fin de l'état des lieux.
De plus, elle est en tort de ne pas vous avoir laissé faire des visites. C'était obligatoire pour elle pendant deux heures par jour sauf weekend. Donc faites la payer jusqu'au bout. Elle peut aller se renseigner à l'ADIL qui lui confirmera.
De plus, marquez bien tous les dégâts constatés sur les deux exemplaires de l'état de lieux et faites les lui signer. Vous gardez un exemplaire.
Dans le cas où vous reloueriez avant le 15 mai, dès que le nouveau locataire entre, elle ne vous devrait plus rien, car on ne peut pas percevoir deux loyers en même temps.
Bonjour,
J'ai bien compris ....En fait elle me doit le loyer jusqu'au 11 mai, date au j'ai reçu la lettre recommandée.
Par contre, si elle desire faire l'état des leix le 30 avril elle doit me rendre les clés et cela n'influencera pas le paiement qu'elle doit me faire jusqu'au 11 mai 2013.
Je vous remercie bien vivement pour ces explications.
Cordialement.
J'ai bien compris ....En fait elle me doit le loyer jusqu'au 11 mai, date au j'ai reçu la lettre recommandée.
Par contre, si elle desire faire l'état des leix le 30 avril elle doit me rendre les clés et cela n'influencera pas le paiement qu'elle doit me faire jusqu'au 11 mai 2013.
Je vous remercie bien vivement pour ces explications.
Cordialement.
La législation juridique et financière évolue en permanence...
Merci et bonne soirée.