Dégat des eaux copropriétaires

Bonjour,

je suis propriétaire d'un appartement mis en location depuis un certain temps. En Septembre 2010, il y a eu un dégât des eaux chez mes locataire avec la propriétaire du dessus. De l'eau s'est infiltrée dans le plafond à cause de la mauvaise étanchéité de sa douche. S'en est suivi peinture écaillée et moisissures. Ma locataire a fait une déclaration à son assurance ainsi que la propriétaire à la sienne. Le syndic a été mis au courant et s'est déplacé lors de la constatation des dégâts et de l'établissement du devis. L'assurance de ma locataire a tout naturellement envoyé tous ceci à l'assurance de la propriétaire du dessus. Mais celle ci estime que ce n'est pas à elle de payer mais à l'assurance du syndic. Elle a donc clôturé le dossier et je me retrouve maintenant avec un syndic qui me dit que ce n'est pas à lui de payer, l'assurance de ma locataire non plus, un appartement vetuste et des locataires à l'interieur. De mon côté je ne peux rien faire à part savoir qui doit payer.
Cela fait plus de 2 ans que les assurances se renvoient la balle et je suis complètement désorientée.
Quelqu'un peut - il m'éclairer ?

Merci d avance