Rénover maison avant vente

Cola67 Messages postés 9 Date d'inscription mardi 29 janvier 2013 Statut Membre Dernière intervention 2 avril 2017 - 18 mars 2013 à 15:08
domdo76 Messages postés 7747 Date d'inscription mercredi 2 juin 2010 Statut Contributeur Dernière intervention 1 septembre 2015 - 18 mars 2013 à 17:07
Bonjour,

Je me permets de solliciter votre avis concernant la vente d'une maison familiale dont j'ai la charge ...
Il s'agit d'une vieille maison saine niveau murs poutres et toiture mais largement déshuette ( personne n'habite dedans depuis 20 ans ) papier peint motif fleurs , tout est encombré de vieilleries jusqu'au plafond dans certaines pièces !
J'ai essayé de mettre une annonce voulant la vendre en l'état. C'est une maison estimée 230000e on m'en a proposé 150000e avec l'annonce à 200000e ! A ce prix là je n'envisage même pas la vente ... Je ne suis pas un professionnel du milieu et voulais connaître votre avis avant d'engager une grosse partie de mon temps libre de ces prochains mois pour essayer de retirer le meilleur prix ou tout du moins le juste prix que j'estimerais autour de 200000 euros...
Je me suis mis en tête de TOUT vider et faire refaire le papier peint ... Il y a l'électricité à mettre aux normes mais au vu de l'investissement que ça représente, je préfèrerais laisser cela à la charge de l'acquéreur. Il y a des choses comme celle-là que je ne saurai pas faire en autonomie ...
Pensez-vous que c'est UTILE de procéder ainsi ou je risque plus de perdre mon temps qu'autre chose ? Tout laisser en l'état ? peut-être mais les acheteurs sont inquiétés par l'ampleur du travail ... Merci pour vos avis car je suis seul à gérer ça et croyez-moi que c'est loin d'être une mince affaire !! :/
Cdt, Nico

4 réponses

feloxe Messages postés 26491 Date d'inscription jeudi 25 février 2010 Statut Contributeur Dernière intervention 11 novembre 2024 9 948
18 mars 2013 à 15:09
Commencez par vider et nettoyer la maison.
Refaire les tapisseries ne sert a rien
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Cola67 Messages postés 9 Date d'inscription mardi 29 janvier 2013 Statut Membre Dernière intervention 2 avril 2017
18 mars 2013 à 15:30
Ok mais vider intégralement ? même l'atelier pour bricoler, le coin jardinage, le frigo, etcetc ? Je pensais que refaire les papiers peint donnerait une valeur ajoutée ... J'ai du mal à comprendre ...
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feloxe Messages postés 26491 Date d'inscription jeudi 25 février 2010 Statut Contributeur Dernière intervention 11 novembre 2024 9 948
18 mars 2013 à 15:39
Videz déja intégralement la maison que les gens voient le potentiel.Aprés refaire des tapisseries si il faut refaire l'électricité n'apportera rien les gens penseront que vous cachez quelque chose avec les papiers neufs
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Cola67 Messages postés 9 Date d'inscription mardi 29 janvier 2013 Statut Membre Dernière intervention 2 avril 2017
18 mars 2013 à 15:41
Ah ok je comprends mieux ... Merci bien :)
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domdo76 Messages postés 7747 Date d'inscription mercredi 2 juin 2010 Statut Contributeur Dernière intervention 1 septembre 2015 1 786
Modifié par domdo76 le 18/03/2013 à 15:50
d'accord avec feloxe, la maison doit etre super propre et débarrassée, c'est d'une telle évidence !!!!

idem pour jardinerie et atelier, éventuellement laissez le outils (propres) bien entendu en disant aux visiteurs qu'ils sont offerts s'ils les veulent.
les vieilleries appelez un brocanteur et offrez lui en contrepartie de venir les chercher
et après de l'huile coude ;-)

revoyez peut etre vos prétentions à la baisse vu ce qu'il y les rénovations à effectuer, est-elle au prix du marché ?

cordialement
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feloxe Messages postés 26491 Date d'inscription jeudi 25 février 2010 Statut Contributeur Dernière intervention 11 novembre 2024 9 948
18 mars 2013 à 15:50
Ou faites un vide grenier.C'est ce que nous avons fait lorsque nous avons vidé une grange et cela nous a apporté une coquette somme.Nous avons aussi vendu sur des sites internet de vieux clous .
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domdo76 Messages postés 7747 Date d'inscription mercredi 2 juin 2010 Statut Contributeur Dernière intervention 1 septembre 2015 1 786
Modifié par domdo76 le 18/03/2013 à 15:58
effectivement, on a fait ça aussi avec les vieilleries de la famille et plus de 1800 euros net !!!
oar contre c'est quand meme du boulot à préparer
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doris33 Messages postés 43443 Date d'inscription jeudi 14 février 2013 Statut Contributeur Dernière intervention 27 novembre 2024 16 604
18 mars 2013 à 15:48
Bonjour,

en tant qu'éventuellement acheteuse d'une maison, je ne voudrais pas avoir à la vider de tout un fatras !!
Bien-sûr, une maison propre, tapisseries neuves peut ravir l'oeil mais le futur acquéreur pourra lui faire la déco à son goût !! Et puis si pour refaire l'électricité...

J'ai acheté une maison, voilà quelques années, tapisseries fanées, moquettes murales, je savais d'emblée que j'aurais tout à faire mais elle était vide.
On n'a pas envie d'aller farfouiller dans des volumes de vieilles affaires. Et comment juger de l'état sain d'une maison, si certaines pièces sont remplies jusqu'au plafond, on peut tout imaginer dessous !!! Et de toutes façons pour refaire les tapisseries, il vous faudrait bien les vider ces pièces !

Vider un vieil atelier, le coin jardinage représente énormément de temps, peu de chances que cela intéresse un acquéreur mais à moins d'un collectionneur bricoleur.

Faites venir des entreprises qui vous vident la maison, j'en ai une au pied de l'immeuble près de chez moi, La caverne d'Ali Baba : "vide vos greniers" , ce n'est qu'un exemple.

Cordialement.

Doris
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Cola67 Messages postés 9 Date d'inscription mardi 29 janvier 2013 Statut Membre Dernière intervention 2 avril 2017
18 mars 2013 à 16:03
Ah oui super idée effectivement !
je vais faire ça donc trier ce qui peut etre vendable pour faire une brocante et jeter tout le reste ...
Merci bcp pour le temps que vous avez pris à me repondre :)
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feloxe Messages postés 26491 Date d'inscription jeudi 25 février 2010 Statut Contributeur Dernière intervention 11 novembre 2024 9 948
18 mars 2013 à 16:08
Pensez aussi a Emaüs .
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