Definition des 5 ans

Bonjour,

Je suis dans le cas d'une création de société datant d'aout 2009.
J'ai vendu le fond de commerce le 25 janvier 2013.Je voulais savoir si j'avais droit à l'exonération de la plus value sachant que celle ci s'applique dès lors que l'activité a duré 5 ans.
Comment défini-t-on les 5 années? année fiscale ou civile? J'ai 5 exercices fiscaux mais moins de 5 années civiles. Il n'y a que 1 mois en 2013 et 6 mois en 2009, les 5 ans fonctionnent-ils et donc ai-je droit à l'exonération?
Sinon y'a a t'il une méthode de calcul, quelles sont les déductions possibles? droit au bail? prêt?

Je vous en remercie par avance,

Cordialement,
Delphine Adjemian