Attestation bancaire pour compromis

Banque

viddadavid Messages postés 7 Statut Membre -
domdo76 Messages postés 7647 Date d'inscription Statut Contributeur Dernière intervention - 6 mars 2013 à 14:57

Bonjour,
nous sommes actuellement dans une démarche d'achat de maison.
nous avons signe une lettre d'intention d'achat dans une agence.
un rdv a été convenu avec notaire pour compromis de vente.
par contre celui ci exige deux attestation bancaire pour signe le compromis.
A ce jour aucune banque ne souhaite nous les fournir.
puis je décaler le rdv chez notaire ou / et demande au notaire de refaire compromis sna cette exigence.
cdlt.

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Germain

Attestation de quoi ?
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1. viddadavid Messages postés 7 Statut Membre 1
  
  bonjour , il souhaite deux accords "accord de principe" de deux banque differente.
  cdlt.
  
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2. Germain
  
  Le notaire met la charrue avant les boeufs. Il doit établir un compromis avec clause suspensive de l'octroi d'un prêt et vous donner un délai de 3 mois minimum pour faire la recherche des prêts. A l'aide de ce compromis, vous devez aller voir votre banque et établir une demande de prêt. Après accord de celle-ci, elle pourra vous établir une attestation de principe.
  
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Réponse 2 / 3
domdo76 Messages postés 7647 Date d'inscription Statut Contributeur Dernière intervention 1 796

Bonjour

n'y aurait-il pas confusion avec le contenu de la clause d'obtention de pret ???? comme l'explique germain

recontactez le notaire, je pense que vous avez mal compris !

aucunes banques ne pourra vous donner un accord sans étudier le compromis !!!
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Réponse 3 / 3
kasom Messages postés 31980 Date d'inscription Statut Modérateur Dernière intervention 8 918

bonjour

il arrive que certains notaires demandent ( à la demande des vendeurs ) un pré accord de prêt avant de signer un compromis , si si ça existe

le souci c'est que le vendeur se sent rassuré mais en fait ça ne sert à rien, ça ne préjuge jamais du résultat final ( j'en ai vu, et le prêt a finalement été refusé car l'acheteur n'avait pas tout dit au début )
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1. domdo76 Messages postés 7647 Date d'inscription Statut Contributeur Dernière intervention 1 796
  
  bonjour kasom
  
  j'allais l'expliquer justement !!
  
  effectivement c'est quelque chose qui se fait en amont et pas que chez les notaires :-)), c'est devenu quelque chose d'assez courant, les proprios ne veulent pas perdre de temps avec des personnes qui n'auront jamais de crédit immo.
  Et effectivement comme vous le dites avec justesse, des accords de principe n'ont aucune valeur, on voit cela de temps à autre, accord de principe ok, pas de souci ....patati et patata et résultat final refus total
  
  mais jamais vu d'inscription de cela dans un compromis ! cela n' a d'ailleurs aucun sens.
  
  cordialement
  
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2. kasom Messages postés 31980 Date d'inscription Statut Modérateur Dernière intervention 8 918
  
  mais jamais vu d'inscription de cela dans un compromis ! cela n' a d'ailleurs aucun sens.
  
  en gironde, nous devons avoir un micro climat, car je l'ai déjà vu ....comme les honoraires charge acquéreur , autre grande spécialité de la région
  
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3. domdo76 Messages postés 7647 Date d'inscription Statut Contributeur Dernière intervention 1 796
  
  :-))
  
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4. Germain
  
  J'ai plus de 40 ans de carrière dans la banque dont une trentaine d'années face aux clients. Je n'ai jamais vu de compromis de ce type et, de toutes façons, jamais je n'aurais obtenu (ou donné) l'accord d'un prêt immobilier dans avoir le compromis dans le dossier.
  
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5. viddadavid Messages postés 7 Statut Membre 1
  
  bonjour,
  je viens d'avoir le notaire qui supprime la clause dans le compromis.
  merci a tous pour l'aide ça m'a permis d'argumenté et de faire supprimer les exigences des vendeurs.signature demain avec beaucoup moins de pression.
  
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