Renovation toiture

Bonjour,
j'ai fait une offre concernant un appartement situé dans une petite copropriété qui vient d'être acceptée.
Cependant j'ai quelques questions sur les travaux possibles au niveau de la copropriété notamment toiture et ravalement de facade, rien n'a été fait depuis 15 ans.
j'ai le dernier compte rendu de syndic, rien n'est prévu - faut-il demander autre chose?

En outre, peux-t-on faire inscrire au compromis de vente une clause de réserve indiquant que l'on souhaite être mis au courant de l'intégralité des sinistres qui auront lieu avant la vente faisant l'objet d'une déclaration à l'assurance (type fuite ou autre ) ou de tout autre type de diagnostic, devis possible sur des travaux concernant la copropriété.

Merci par avance,

Cordialement,

Gwenaëlle VERDON