Mon compteur électrique est relié à celui des communs

ellewood Messages postés 5 Statut Membre -  
ellewood Messages postés 5 Statut Membre -
Bonjour,

Mon compteur électrique est 'relié' à celui des communs. Je paye les communs sur ma facture d'électricité et en plus dans mes charges. Mais le bailleur me rembourse une partie de ce que je paie 'pour les autres occupants' de l'immeuble.

On m'a dit que cette installation pareil n'est pas très 'honnête' car je revends alors de l'électricité. De plus mon bailleur est un sacré magouilleur, mais avant d'entreprendre toute démarche j'aurais voulu avoir l'avis de connaisseurs.

Dans l'espoir que vous m'éclairerez.

Merci

2 réponses

Energizor Messages postés 32683 Date d'inscription   Statut Modérateur Dernière intervention   20 029
 
Bonjour,

Imaginons que les 6 lumières du couloir (40 W chacune) sont allumées 3 heures par jour (je compte large).

Cela fait une consommation de 6x40x3=720 Wh par jour
Par an, cela ferait 262 kWh.
Au prix actuel du kWh, cela fait à peu près 33 € par an.

Vous pouvez effectivement appeler EDF et leur demander d'envoyer un agent d'ERDF pour faire une enquête. Mais je ne sais pas vraiment ce que fait ERDF dans ce genre de cas.

Papaschultz (intervenant sur ce forum qui bosse chez ERDF) nous en dira sûrement un peu plus.

Sinon, vous pouvez peut-être couper l'électricité des communs à partir de votre tableau électrique ? Cela ferait certainement réagir le propriétaire...

Mais bon, est-ce vraiment la peine de s'affoler pour 33 € maximum par an ?
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fanchb29 Messages postés 3211 Statut Membre 1 257
 
Surtout que cela coupera l'éclairage, mais aussi la porte d'entrée...

Donc niveau sécurité, c'est assez moyen à mon avis et si quelqu'un se blesse, je ne sais pas trop ce qui se passerait...
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ellewood Messages postés 5 Statut Membre 2
 
Merci pour ce renseignement, je lui demanderais alors de bien recalculer la somme du. Mais je ne comprend pas que je paie cette électricité et dans mes charges et aussi dans ma facture de EDF. Et oui je peux couper l'électricité des communs, d'ailleurs il a marqué sur le compteur NE PAS COUPER au marqueur.

Ce n'est pas vraiment pour la somme mais sur le principe. Il ne m'avait pas prévenu avant que je m'installe dans le logement, et puis quand je l'ai appeler pour des renseignement il m'a insulter, et raccrocher au nez. Donc je n'ai pas envi de laisser passer cela.

Merci pour vos réponses.
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Energizor Messages postés 32683 Date d'inscription   Statut Modérateur Dernière intervention   20 029
 
Oups ! J'avais oublié la porte !
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fanchb29 Messages postés 3211 Statut Membre 1 257
 
@ ellewood :

Bien entendu vous pouvez signalé à EDF la "fraude" et/ou coupé l'électricité dans les communs.

Mais il vous faudra par la suite aussi assumé pleinement les conséquences de vos actes.

En cas de blessure d'un tiers, les compagnies d'assurance rechercheront sans doute à trouvé un responsable...

Et qui sera mis en cause parce qu'il a volontairement privé d'éclairage le hall d'entrée...

Idem en cas de cambriolage... Avec une porte d'entrée de l'immeuble défaillante par votre faute, c'est vous qui risquez les problèmes quand les experts indiqueront que c'est à cause de la coupure que vous avez faites que la porte n'a pas fonctionnée correctement...

Et je ne parle pas du cas de la coupure d'électricité dans votre appartement si jamais EDF décide qu'il y a un souci... Ce n'est pas votre propriétaire qui sera sans électricité pendant plusieurs jours ou semaines, mais bien vous... Avec le risque de devoir payé pour la coupure et le rebranchement...
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ellewood Messages postés 5 Statut Membre 2
 
Non mais je ne couperais pas les communs ( je n'ai jamais dit cela ) car, je n'ai rien contre les voisins, je ne veux pas qu'ils en soit privé par ma faute, et oui il y a de fort risque a faire cela. J'ai déjà essayer juste pour regarder ce que cela faisait mais je l'ai remise tout de suite après.

Je vais déjà voir avec EDF se qu'il pourrait ce passer, si ce sera long ou non, et je verrais. Mais dans tout les cas, je ne vois pas en quoi je serais responsable de quoi que ce soit si il se passe quelque chose si EDF coupe l'électricité. Je pense que c'est au bailleur de s'occuper du reste.

En tout cas, je vous remercie pour vos réponses. Elles m'aident beaucoup.
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Energizor Messages postés 32683 Date d'inscription   Statut Modérateur Dernière intervention   20 029
 
Bonjour,

Cette situation n'est pas très honnête, en effet.

Le propriétaire devrait faire installer un compteur séparé pour les communs. Mais cette installation serait assez coûteuse (1000 €) et un abonnement "professionnel" pour un compteur de communs est lui aussi cher.

L'arrangement proposé par le propriétaire n'est donc pas très légal, mais après tout s'il vous indemnise correctement...

Qu'y a-t-il d'électrique dans les communs ? De l'éclairage ? Du chauffage ?
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ellewood Messages postés 5 Statut Membre 2
 
Bonjour,

Il s'agit de lumières de couloir ( 6 ) et aussi une porte automatique avec code.
Il me remboursera la somme de 18€ enfin, il me la juste dit.

Mais ce n'est pas la première 'arnaque' qu'il fait, a moi et aussi d'autres occupants. Vous pensez que je peux contacter EDF et mon assureur pour le 'dénoncer' ?

Merci beaucoup de votre réponse.
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fanchb29 Messages postés 3211 Statut Membre 1 257
 
Sauf que ce n'est au final pas lui qui sera le plus embêté, mais bel et bien vous quand EDF viendra tout coupé le temps que l'installation soit remise en ordre...
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ellewood Messages postés 5 Statut Membre 2
 
Oui c'est bien vrai. Mais étant donner qu'il m'a insulter, et arnaquer de 500€ j'ai très envi qu'il paie pour ça.

Et c'est la seul chose de concrète que j'ai contre lui.
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fanchb29 Messages postés 3211 Statut Membre 1 257
 
Sauf que la chose concrète, c'est aussi le risque d'une coupure d'électricité pour votre appartement, et cela pour une durée indéterminée...

Ainsi que d'éventuels soucis avec la porte d'entrée de l'immeuble... Cela vaut t'il vraiment le coup ?
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