Caution versé par le locataire
casez
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bailleurx Messages postés 5575 Statut Contributeur -
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Bonjour,
j'avais loué un appartement par l'intermédiaire d'une agence. lors de la location l'agence a gardé les 2 mois de caution versé par le locataire soit 1006 E . Je viens de résilier le bail et l'agence ma rendu 633.35 e de caution, es ce normal ?
Merci pour vos réponses et bonne journée à tous les bénévoles
j'avais loué un appartement par l'intermédiaire d'une agence. lors de la location l'agence a gardé les 2 mois de caution versé par le locataire soit 1006 E . Je viens de résilier le bail et l'agence ma rendu 633.35 e de caution, es ce normal ?
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Bonjour
Ce que vous appelez caution de son vrai nom "dépôt de garantie" est détenue légalement par le proprio (pour rembourser vos dégâts éventuels définis en EDL de sortie et comparaisons avec l'EDL d'entrée
Vous avez bien ces EDL ? ou état des lieux ?
C'est donc au proprio uniquement qu'il convient de demander et en recoAR
Sur ce DG le proprio, et donc agence intermédiaire peut retenir légalement , le solde de charges et vous rendre la différence au centime pres
Ce que vous appelez caution de son vrai nom "dépôt de garantie" est détenue légalement par le proprio (pour rembourser vos dégâts éventuels définis en EDL de sortie et comparaisons avec l'EDL d'entrée
Vous avez bien ces EDL ? ou état des lieux ?
C'est donc au proprio uniquement qu'il convient de demander et en recoAR
Sur ce DG le proprio, et donc agence intermédiaire peut retenir légalement , le solde de charges et vous rendre la différence au centime pres
rebonjour,
Merci pour votre réponse. En fait j'ai résilié le contrat envers l 'agence immobilière mais le locataire est toujours là, de ce fait j'ai demandé à l'agence de me rendre le DG soit 1006 e qu 'elle avait gardé depuis 1999, mais elle ne m'a rendu que 633.35 e
Merci pour votre réponse. En fait j'ai résilié le contrat envers l 'agence immobilière mais le locataire est toujours là, de ce fait j'ai demandé à l'agence de me rendre le DG soit 1006 e qu 'elle avait gardé depuis 1999, mais elle ne m'a rendu que 633.35 e
Bonjour,
A quelle époque a été signé ce bail ????
S'il remonte à quelques années, effectivement le Dépôt de garantie était l'équivalent de deux mois.
L'agence a fait peut-être une "erreur" en pensant que vous ne feriez pas attention.
Donc envoyez lui une photocopie de la page du bail sur laquelle est indiqué le dépôt de garantie de 1 006 euros.
N'y a-t-il pas un décompte explicatif car 633,35 euros, c'est plus que la moitié de 1006 euros.
Demandez des explications.
Ils n'ont pas le droit de garder une partie du DG, sauf qu'il y ait un décompte et qu'ils déduisent des honoraires ou autre...
A quelle époque a été signé ce bail ????
S'il remonte à quelques années, effectivement le Dépôt de garantie était l'équivalent de deux mois.
L'agence a fait peut-être une "erreur" en pensant que vous ne feriez pas attention.
Donc envoyez lui une photocopie de la page du bail sur laquelle est indiqué le dépôt de garantie de 1 006 euros.
N'y a-t-il pas un décompte explicatif car 633,35 euros, c'est plus que la moitié de 1006 euros.
Demandez des explications.
Ils n'ont pas le droit de garder une partie du DG, sauf qu'il y ait un décompte et qu'ils déduisent des honoraires ou autre...
rebonjour,
le bail a été signé en 1999 soit 2 mois de caution = 6 600.00 francs = 1006 E. elle m'a dit qu'il y a des frais, mais je pense qu'elle a dû confondre francs et euros. merci pour votre réponse
le bail a été signé en 1999 soit 2 mois de caution = 6 600.00 francs = 1006 E. elle m'a dit qu'il y a des frais, mais je pense qu'elle a dû confondre francs et euros. merci pour votre réponse
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Bonjour,
Je crois qu'il y a eu un problème de compréhension...
Vous êtes le BAILLEUR, et l'agence ne vous a jamais versé le DG du locataire en place. Au moment de votre demande, l'agence ne vous en a versé que la moitié (à peu près). C'est bien ça ?
Les frais auxquels elle fait allusion peuvent être les frais de gestion : avez vous payé quelque chose en sus du DG retenu ?
Je crois qu'il y a eu un problème de compréhension...
Vous êtes le BAILLEUR, et l'agence ne vous a jamais versé le DG du locataire en place. Au moment de votre demande, l'agence ne vous en a versé que la moitié (à peu près). C'est bien ça ?
Les frais auxquels elle fait allusion peuvent être les frais de gestion : avez vous payé quelque chose en sus du DG retenu ?
Exiger le reste du dépot (injonction de payer par LRAR) et si il y a des frais ils doivent les justifier en vous remettant une facture (et ces vrai ne doivent pas être imaginaire).
Bonjour,
es ce que c'est moi qui doit adresser une injonction de payer ou dois je m'adresser à un huissier. L'agence ne m'a jamais remis de facture, elle m'a simplement dit qu'il y avait des frais
MERCI POUR VOTRE REPONSE ET BONNE JOURNEE
es ce que c'est moi qui doit adresser une injonction de payer ou dois je m'adresser à un huissier. L'agence ne m'a jamais remis de facture, elle m'a simplement dit qu'il y avait des frais
MERCI POUR VOTRE REPONSE ET BONNE JOURNEE
Je me suis tromper c'est une mise en demeure, c'est à vous de l'adresser et indiquer que en cas de réponse défavorable vous saisirez la justice.
Il possible de le faire faire par un huissier mais à 400€ sa vaut pas vraiment coup, de plus l'huissier ne pourra que remettre la mise en demeure. Il ne peut que saisir ou obliger les gens payer que sur décision du tribunal.
Il possible de le faire faire par un huissier mais à 400€ sa vaut pas vraiment coup, de plus l'huissier ne pourra que remettre la mise en demeure. Il ne peut que saisir ou obliger les gens payer que sur décision du tribunal.
La législation juridique et financière évolue en permanence...