Vente appartement loué

Résolu
dada 27 Messages postés 2 Date d'inscription mercredi 6 février 2013 Statut Membre Dernière intervention 7 février 2013 - 6 févr. 2013 à 22:27
dada 27 Messages postés 2 Date d'inscription mercredi 6 février 2013 Statut Membre Dernière intervention 7 février 2013 - 7 févr. 2013 à 11:58
Bonjour,
Je viens d'hériter d'un appartement qui est loué, le bail des occupants a été renouveler au mois d'août 2012.
Je dois vendre ce bien afin de payer les droits de succession.
MES QUESTIONS SONT:
Le bail des locataires est-il constant sur 3 ans ou bien dans mon cas peut-on interrompre ce bail ?
En cas de vente doit-on faire un proposition au locataire en premier
Qu'elle est la durée de préavis de rupture de bail

MERCI DE VOTRE AIDE ET DE VOS REPONSES

2 réponses

Bonjour,

Le bail en cours ne peut être rompu avant août 2015.
Si vous vendez le logement avec le locataire en place, il n'est pas prioritaire pour l'achat et vous n'avez pas à l'avertir.
Si vous préférez vendre le logement vide, il vous faudra adresser le congé au locataire au plus tard 6 mois avant la fin du bail.
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dada 27 Messages postés 2 Date d'inscription mercredi 6 février 2013 Statut Membre Dernière intervention 7 février 2013
7 févr. 2013 à 11:58
un grand merci pour vos précisions
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