Appartement professionnel
Piajul
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bailleurx Messages postés 5575 Statut Contributeur -
bailleurx Messages postés 5575 Statut Contributeur -
Bonjour,
Mon conjoint compositeur souhaite acheter un studio pour pouvoir y travailler tout en nous permettant de rester dans notre appartement en location.
Comment faut il déclarer cet appartement pour qu il ne soit pas considérer comme résidence secondaire et qu il puisse déclarer comme charges professionnelles le remboursement de son emprunt?
Merci d.avance de votre réponse : )
Julie
Mon conjoint compositeur souhaite acheter un studio pour pouvoir y travailler tout en nous permettant de rester dans notre appartement en location.
Comment faut il déclarer cet appartement pour qu il ne soit pas considérer comme résidence secondaire et qu il puisse déclarer comme charges professionnelles le remboursement de son emprunt?
Merci d.avance de votre réponse : )
Julie
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2 réponses
ca devrait pouvoir entrer dans le cadre de la declarartion de son activité professionnelle
ou bien encore vous pourriez acheter ce logement puis le louer à l'entreprise de votre mari et lui déclarerait en charge sur son activité pro le payement du loyer
ou bien encore vous pourriez acheter ce logement puis le louer à l'entreprise de votre mari et lui déclarerait en charge sur son activité pro le payement du loyer
Merci de votre réponse rapide.
Nous avons penser à cette solution, mais ne risque t on pas de payer plus d'impôt sur les loyers perçus qui n'en sont finalement pas?
Nous avons penser à cette solution, mais ne risque t on pas de payer plus d'impôt sur les loyers perçus qui n'en sont finalement pas?
c'est un équilibre à trouver entre vos 2 activités l'une de bailleur l'autre d'artisan
cependant dans ce cas le loyer doit être en rapport avec des loyers pour des locaux similaires sur le même secteur
certe vous payerez des impôt + csg rds sur les loyers perçu, mais l'entreprise pourra déduire cette charge de ses revenus et donc aura moins d'impôts
il faudrait voir un comptable pour étudier la meilleure solution, j'ai dans l'idée que si c'était directement dans l'activité pro ca serait fiscalement plus intéressant car il me semble que l'entreprise pourrait pratiquer des amortissement et déduire les intérêts d'emprunt
alors que si c'est vous qui louez pour les amortissements ce serait moins évident
cependant dans ce cas le loyer doit être en rapport avec des loyers pour des locaux similaires sur le même secteur
certe vous payerez des impôt + csg rds sur les loyers perçu, mais l'entreprise pourra déduire cette charge de ses revenus et donc aura moins d'impôts
il faudrait voir un comptable pour étudier la meilleure solution, j'ai dans l'idée que si c'était directement dans l'activité pro ca serait fiscalement plus intéressant car il me semble que l'entreprise pourrait pratiquer des amortissement et déduire les intérêts d'emprunt
alors que si c'est vous qui louez pour les amortissements ce serait moins évident
La législation juridique et financière évolue en permanence...