Une commune vend un terrain.
Varnier
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fanchb29 Messages postés 3071 Date d'inscription jeudi 19 août 2010 Statut Membre Dernière intervention 4 janvier 2021 - 23 janv. 2013 à 13:35
fanchb29 Messages postés 3071 Date d'inscription jeudi 19 août 2010 Statut Membre Dernière intervention 4 janvier 2021 - 23 janv. 2013 à 13:35
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fanchb29
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22 janv. 2013 à 18:26
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Bonsoir,
Vaste question des pouvoirs du maire...
Oui le maire peut vendre un bien immobilier si, et seulement si, il en a l'accord du conseil municipal.
Non, la commune n'a pas obligatoirement à mettre en concurrence les acheteurs.
Il peut tout à fait s'agir d'une vente de gré à gré, avec une publicité "minimale".
Vous pouvez par contre contesté la vente si le prix de vente est manifestement sous-évalué par rapport au prix du marché...
http://www.maires56.asso.fr/public/media/pdf/notes-explicatives/alienation-des-biens.pdf
Vaste question des pouvoirs du maire...
Oui le maire peut vendre un bien immobilier si, et seulement si, il en a l'accord du conseil municipal.
Non, la commune n'a pas obligatoirement à mettre en concurrence les acheteurs.
Il peut tout à fait s'agir d'une vente de gré à gré, avec une publicité "minimale".
Vous pouvez par contre contesté la vente si le prix de vente est manifestement sous-évalué par rapport au prix du marché...
http://www.maires56.asso.fr/public/media/pdf/notes-explicatives/alienation-des-biens.pdf
ginto5
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22 janv. 2013 à 18:13
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Bonsoir,
J'ai eu ce cas dans ma commune ou le maire avait signé la vente d'un terrain à un de ses amis à un prix très bas, pour la création d'une base de loisirs ; en plus cette vente avait eu lieu 2 jours avant la non-réélection du maire (peut-être la vente avait été anti-datée ?).
Il a fallut plusieurs années et de longues procédures pour arriver à casser cette vente sans devoir verser de dommages et intérêts à l'acquéreur.
Cela date de quelques années maintenant, il faudrait rechercher ce cas afin qu'il puisse faire jurisprudence.
Je vais voir ce que je peux trouver.
J'ai eu ce cas dans ma commune ou le maire avait signé la vente d'un terrain à un de ses amis à un prix très bas, pour la création d'une base de loisirs ; en plus cette vente avait eu lieu 2 jours avant la non-réélection du maire (peut-être la vente avait été anti-datée ?).
Il a fallut plusieurs années et de longues procédures pour arriver à casser cette vente sans devoir verser de dommages et intérêts à l'acquéreur.
Cela date de quelques années maintenant, il faudrait rechercher ce cas afin qu'il puisse faire jurisprudence.
Je vais voir ce que je peux trouver.
Varnier
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22 janv. 2013 à 18:34
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Merci, de votre réponse, la question c'est comment peut on vendre sans référentiel de concurance.
ginto5
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22 janv. 2013 à 18:45
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Il est assez courant que des communes vendent ou revendent des terrains qui avaient été préemptés quelques années plus tôt.
Et souvent à des prix plus bas que le prix payé lors de la procédure de préemption.
Autre chose : j'ai cherché dans la jurisprudence sur internet mais je n'ai pas trouvé de référence sur cette vente cassée.
Si tu me donnes ton e-mail en message privé, je donnerais le nom de la commune et de l'acheteur ; avec cela, je pense qu'un avocat peut trouver.
Et souvent à des prix plus bas que le prix payé lors de la procédure de préemption.
Autre chose : j'ai cherché dans la jurisprudence sur internet mais je n'ai pas trouvé de référence sur cette vente cassée.
Si tu me donnes ton e-mail en message privé, je donnerais le nom de la commune et de l'acheteur ; avec cela, je pense qu'un avocat peut trouver.
fanchb29
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22 janv. 2013 à 20:01
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A priori, c'est plus au motif que le maire était en fin de mandat quand il a réalisé cet acte et que le prix était sous évalué que la vente a été cassée non ginto ?
ginto5
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23 janv. 2013 à 08:08
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OUi, certainement, mais il y avait eu précédemment une autre société qui offrait un prix normal du terrain et a qui le maire n'a jamais voulu donner suite.
fanchb29
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23 janv. 2013 à 13:35
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Donc oui, c'est logique que la vente soit cassée dans le cas où justement le maire commet un abus de pouvoir en refusant la première vente pour vendre par la suite moins cher à un autre acheteur...
22 janv. 2013 à 18:35