Mandat de vente
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cassh
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22 janv. 2013 à 19:07
Agathe59160 Messages postés 18 Date d'inscription vendredi 28 décembre 2012 Statut Membre Dernière intervention 19 janvier 2014 - 25 janv. 2013 à 18:54
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feloxe
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22 janv. 2013 à 19:11
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Non ce n'est pas légal.
L'agence va apprendre que vous avez signé avec un client qu'elle vous a présenté ,elle ne va pas apprécier comme vous si vous travaillez sans être payé et vous attaquera en justice en dommages et intérêts qui seront au moins du montant de ses honoraires prévu dans le mandat.
Donc l'acheteur ne paie pas les frais d'agence mais vous si
L'agence va apprendre que vous avez signé avec un client qu'elle vous a présenté ,elle ne va pas apprécier comme vous si vous travaillez sans être payé et vous attaquera en justice en dommages et intérêts qui seront au moins du montant de ses honoraires prévu dans le mandat.
Donc l'acheteur ne paie pas les frais d'agence mais vous si
Utilisateur anonyme
Modifié par tabarnaque le 25/01/2013 à 12:49
Modifié par tabarnaque le 25/01/2013 à 12:49
Nous avons trouvé un acheteur à travers cette agence mais celui ci a négossié avec nous pour l'acheter entre particuliers.
Attention ! Ne mettez pas les pieds dans une histoire pareille .
Même si vous n'êtes pas responsable directement , vous risquez une procédure judiciaire entre l'acheteur et l'agence , cela peut aller jusqu'à l'annulation de vente.
Indirectement vous serez touchés. même si la vente se fait après la date de fin du mandat.
De plus de plus en plus les notaires mettent une clause sur l'honneur certifiant que vous n'êtes pas au courant d'une transaction de ce bien par un tiers.
La vie est comme une pièce , on peut la dépenser comme on veut , mais qu'une seule fois.
Attention ! Ne mettez pas les pieds dans une histoire pareille .
Même si vous n'êtes pas responsable directement , vous risquez une procédure judiciaire entre l'acheteur et l'agence , cela peut aller jusqu'à l'annulation de vente.
Indirectement vous serez touchés. même si la vente se fait après la date de fin du mandat.
De plus de plus en plus les notaires mettent une clause sur l'honneur certifiant que vous n'êtes pas au courant d'une transaction de ce bien par un tiers.
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cassh
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23 janvier 2013
23 janv. 2013 à 14:33
23 janv. 2013 à 14:33
Merci de m'avoir répondu.
Je précise que l'acheteur n'a pas signé de "bon de visite" auprès de l'agence.
Si j'écrie une lettre de résiliation, puis-je alors vendre mon bien à cet acheteur, en attendant les trois mois du mandat ?
Je précise que l'acheteur n'a pas signé de "bon de visite" auprès de l'agence.
Si j'écrie une lettre de résiliation, puis-je alors vendre mon bien à cet acheteur, en attendant les trois mois du mandat ?
feloxe
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23 janv. 2013 à 16:11
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Non .Même sans bon de visite l'agence a certainement des preuves du contact avec cet acheteur,relevé téléphonique ,mail etc.
feloxe
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23 janv. 2013 à 17:08
23 janv. 2013 à 17:08
De plus en plus d'agence communiquent par mail en envoyant des photos ou référence des biens qui seront visités.
Après cassh fait comme il veut mais si il est condamné a indemniser l'agence il ne viendra pas nous le reprocher,il aura juste a vous remercier pour vos bons conseils
Après cassh fait comme il veut mais si il est condamné a indemniser l'agence il ne viendra pas nous le reprocher,il aura juste a vous remercier pour vos bons conseils
Agathe59160
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25 janv. 2013 à 12:30
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Bonjour,
Je ne vois pas dans ce cas ou l agence a arnaquer qui que ce soit! Je vois plutot qu elle a fait son boulot en vous trouvant un acquereur pour votre bien. Votre acquereur passe par une agence en connaissant le prix FAI avant de visiter donc il est assez malhonnete pour negocier apres en direct..de plus si il ne paie les frais d agence il est peut etre juste au niveau budget. Vous aurez l air fin si il vous fait un refus de pret! L immobilier est un metier ou on ne compte pas ses heures et les agences se defendent de plus en plus face aux malhonnetes car rien ne les obligent a visiter avec un agence!!
Je ne vois pas dans ce cas ou l agence a arnaquer qui que ce soit! Je vois plutot qu elle a fait son boulot en vous trouvant un acquereur pour votre bien. Votre acquereur passe par une agence en connaissant le prix FAI avant de visiter donc il est assez malhonnete pour negocier apres en direct..de plus si il ne paie les frais d agence il est peut etre juste au niveau budget. Vous aurez l air fin si il vous fait un refus de pret! L immobilier est un metier ou on ne compte pas ses heures et les agences se defendent de plus en plus face aux malhonnetes car rien ne les obligent a visiter avec un agence!!
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