Rénovation d'un bâtiment indépendant dans une copropriété

Bonjour,

Voilà la situation : nous sommes sur le point d'acquérir une toute petite maison (25m²) située dans une cour d'immeubles. La copropriété dénombre en fait trois bâtiments : deux immeubles (un en brique, un en crépi, aspects complètement différents), et la petite maison. Nous n'allons d'ailleurs payer des charges, en ce qui nous concerne, que pour les tantièmes que nous posséderons de la cour commune.
La copropriété est de façon générale en très mauvais état, les comptes-rendus d'assemblée montrent par exemple que les copropriétaires refusent la réfection de la dalle de la cour, pour des raisons financières. Bon, pas de problème.
Mais nous de notre côté allons entièrement rénover cette petite maison, l'électricité n'est pas aux normes, la façade est complètement décrépie, et une annexe construite "à la sauvage" par l'ancien propriétaire a besoin d'être entièrement reprise en maçonnerie, isolée, etc.
Nous allons également créer un petit toit terrasse au-dessus de cette annexe (aucun vis-à-vis avec les autres bâtiments) et changer toutes les fenêtres.
Nous n'allons rien faire d'extravagant, châssis des ouvertures blanc, crépi gris clair... Le but est surtout de remettre en état la maison.

La question est : ces travaux de rénovation doivent-ils être votés et acceptés par les propriétaires des autres bâtiments ? Si oui, est-il possible de convoquer une assemblée en avance ?

Autre point : il y a sur la façade de notre maison un gros boitier électrique, duquel part un fil qui semble alimenter en fait le bâtiment d'en face (et pas notre maison). Est-il possible de demander à ce que ce boitier soit déplacé sur le bâtiment qui profite de cette installation ?

Merci d'avance pour vos réponses.