Loyers impayés
depart13
Messages postés
4
Date d'inscription
vendredi 11 janvier 2013
Statut
Membre
Dernière intervention
12 janvier 2013
-
11 janv. 2013 à 19:39
depart13 Messages postés 4 Date d'inscription vendredi 11 janvier 2013 Statut Membre Dernière intervention 12 janvier 2013 - 12 janv. 2013 à 13:53
depart13 Messages postés 4 Date d'inscription vendredi 11 janvier 2013 Statut Membre Dernière intervention 12 janvier 2013 - 12 janv. 2013 à 13:53
A voir également:
- Loyers impayés
- Indice des loyers commerciaux 2024 - - Droit et bail commercial
- Comment bloquer ses loyers légalement - Guide
- Indice des loyers des activités tertiaires 2024 - - Location
- Indice de référence des loyers 4ème trimestre 2023 - - Location Nue
- Attestation de bon paiement des loyers - Guide
5 réponses
Rochat1
Messages postés
12906
Date d'inscription
jeudi 3 mars 2011
Statut
Membre
Dernière intervention
11 décembre 2024
5 974
11 janv. 2013 à 20:32
11 janv. 2013 à 20:32
Bonsoir,
Si vous devez "réellement" récupérer ce studio pour loger votre petit fils, vous devez adresser un courrier RAR au moins 6 mois avant la fin du bail. Je vous conseille vivement de faire adresser cet avis de reprise de votre appartement par un HUISSIER. En effet, le rédactionnel a une importance capitale.
Cdlt.
Si vous devez "réellement" récupérer ce studio pour loger votre petit fils, vous devez adresser un courrier RAR au moins 6 mois avant la fin du bail. Je vous conseille vivement de faire adresser cet avis de reprise de votre appartement par un HUISSIER. En effet, le rédactionnel a une importance capitale.
Cdlt.
depart13
Messages postés
4
Date d'inscription
vendredi 11 janvier 2013
Statut
Membre
Dernière intervention
12 janvier 2013
12 janv. 2013 à 11:35
12 janv. 2013 à 11:35
Bonjour,
Merci pour votre réponse.
Par contre, un service d'huissier n'est pas gratuit je suppose ?
N'y a t 'il pas de lettre type sans passer par un huissier ?
Savez-vous le prix de cet acte ?
Merci.
Merci pour votre réponse.
Par contre, un service d'huissier n'est pas gratuit je suppose ?
N'y a t 'il pas de lettre type sans passer par un huissier ?
Savez-vous le prix de cet acte ?
Merci.
Rochat1
Messages postés
12906
Date d'inscription
jeudi 3 mars 2011
Statut
Membre
Dernière intervention
11 décembre 2024
5 974
Modifié par Rochat1 le 12/01/2013 à 11:41
Modifié par Rochat1 le 12/01/2013 à 11:41
Bonjour,
Non, je ne possède pas de modèle de courrier mais, croyez-moi, il vaut mieux savoir perdre (environ 200 €) et être certain que ce congé ne sera pas discuté ou attaqué en justice. Si une information obligatoire n'était pas mentionnée, le bail repartirait pour 3 ans. Maintenant c'est vous qui décidez.
Cdlt.
Non, je ne possède pas de modèle de courrier mais, croyez-moi, il vaut mieux savoir perdre (environ 200 €) et être certain que ce congé ne sera pas discuté ou attaqué en justice. Si une information obligatoire n'était pas mentionnée, le bail repartirait pour 3 ans. Maintenant c'est vous qui décidez.
Cdlt.
Rochat1
Messages postés
12906
Date d'inscription
jeudi 3 mars 2011
Statut
Membre
Dernière intervention
11 décembre 2024
5 974
12 janv. 2013 à 11:45
12 janv. 2013 à 11:45
Je vous apporte une info. Rendez-vous sur ce lien et lisez-le attentivement.
http://www.toutsurlimmo.com/dossiers/location/comment-recuperer-un-logement-loue
http://www.toutsurlimmo.com/dossiers/location/comment-recuperer-un-logement-loue
depart13
Messages postés
4
Date d'inscription
vendredi 11 janvier 2013
Statut
Membre
Dernière intervention
12 janvier 2013
12 janv. 2013 à 11:46
12 janv. 2013 à 11:46
Merci encore.
Par contre c'est la même démarche si c'est pour les non-paiements des loyers et arriérés ?
Par contre c'est la même démarche si c'est pour les non-paiements des loyers et arriérés ?
Rochat1
Messages postés
12906
Date d'inscription
jeudi 3 mars 2011
Statut
Membre
Dernière intervention
11 décembre 2024
5 974
12 janv. 2013 à 11:52
12 janv. 2013 à 11:52
Jusqu'à présent nous avons traité la récupération de votre appartement. Concernant la récupération des sommes dûes, c'est un autre dossier. Si vos locataires n'ont pas d'argent, ce sera très compliqué de solder vos comptes.
depart13
Messages postés
4
Date d'inscription
vendredi 11 janvier 2013
Statut
Membre
Dernière intervention
12 janvier 2013
12 janv. 2013 à 13:53
12 janv. 2013 à 13:53
Non, il ne travaille pas. D'après les voisins l'électricité a déjà été coupé , il a régularisé. Pour les loyers pas du tout, il ne répond même pas a mes appels. Tous les mois je lui envoie des courriers qu' il reçoit puisque les AR me sont retournés avec la signature avec le récapitulatif des mois impayés. Pas de retour. Sur le bail je n'ai pas de clause résolutoire.
Tant qu'a faire, au point ou j'en suis, s'il part sans me payer (je sais que je ne devrais dire cela) tant pis pour moi pour l'argent, je préfère récupérer mon bien.
je veux sortir au plus vite de ces soucis.
Tant qu'a faire, au point ou j'en suis, s'il part sans me payer (je sais que je ne devrais dire cela) tant pis pour moi pour l'argent, je préfère récupérer mon bien.
je veux sortir au plus vite de ces soucis.
Vous n’avez pas trouvé la réponse que vous recherchez ?
Posez votre question
roudoudou22
Messages postés
13659
Date d'inscription
vendredi 11 janvier 2013
Statut
Membre
Dernière intervention
29 mars 2023
4 614
12 janv. 2013 à 12:12
12 janv. 2013 à 12:12
Relisez bien le bail. Il doit être marqué que le congé peut être invoqué dans un certain délai suivant un commandement d'huissier resté infructueux pour récupérer les loyers impayés.
Vous pouvez donc vous rapprocher d'un huissier qui fera commandement à votre locataire de s'acquitter des impayés. A défaut de paiement dans le délai, vous pourrez faire prononcer la caducité du bail et engager la procédure d'expulsion.
Donc dans tous les cas de figure (reprise du logement pour un descendant ou paiement des loyers impayés), l'intervention de l'huissier est indispensable.
Vous pouvez donc vous rapprocher d'un huissier qui fera commandement à votre locataire de s'acquitter des impayés. A défaut de paiement dans le délai, vous pourrez faire prononcer la caducité du bail et engager la procédure d'expulsion.
Donc dans tous les cas de figure (reprise du logement pour un descendant ou paiement des loyers impayés), l'intervention de l'huissier est indispensable.