Entretien appareil a gaz facturé

Bonjour,

Je viens de restituer mon appartement et, en recevant mon état des lieux, je m'aperçois qu'on me facture 114 € pour l'entretien des appareils a gaz. Je questionne l'agence qui me répond qu'ils me rembourseront une fois envoyé le certificat d'entretien de la chaudière.
Mais je n'ai pas de chaudière, le chauffage et l'eau étant collectifs. Le seul équipement utilisant le gaz est la gaziniere.

L'agence doit elle me rembourser?

Ce cas montre la mauvaise foi des agences de location pour deux raisons:
1) facturation de l'entretien sans avoir fait la demande de l'entretien que vous auriez pu déjà avoir fait et sans évoquer ce point pendant l'état des lieux
2) facturation pour un entretien fictif puisque la chaudière est collective.

A quand une meilleure régulation des agences de location qui, après avoir fait fructifier votre caution pendant la durée de votre location, attend encore deux mois avant de vous restituer la restituer.

Merci de vos réponse.