Ramonage

pèpètte1908 Messages postés 12 Date d'inscription vendredi 10 août 2012 Statut Membre Dernière intervention 2 janvier 2014 - 17 déc. 2012 à 21:06
pèpètte1908 Messages postés 12 Date d'inscription vendredi 10 août 2012 Statut Membre Dernière intervention 2 janvier 2014 - 20 déc. 2012 à 22:14
Bonjour,

Je vous expose ma situation.

J'ai loué un logement que j'ai quitté le mi août 2012. L'état des lieux de sortie a eu lieu le 01.09.2012.

Suite à l'EDL de sortie, le propriétaire a noté RAS sur tout le document.
Ma caution m'a été rendue (avec 2 semaines de retard et de nombreux appels).

Les ordures ménagères ont été déduites (sans me prévenir) bref.

Ce jour, je reçois une facture à ma nouvelle adresse pour un ramonage (130€) en date du 1er décembre 2012 pour mon ancien appartement...

Il est marqué règlement à réception avec un papier à signer pour attester que les travaux ont été réalisés.

Or, je n'étais déjà plus dans le logement à cette date!

Le propriétaire me dit que le ramonage n'était pas fait donc il me le compte.
A t-il le droit? Il me semble qu'une facture, pour être acceptée, doit être signée?
Je n'ai pas gardé mon certif de ramonage (je pensais en avoir fini et ne plus en avoir besoin)...

Le propriétaire a t-il le droit de réclamer des sommes (en plus ça semble un peu cher, j'avais payé 40€!!!) après l'EDL de sortie?

Merci par avance pour vos réponses.

Bien cordialement,

Marine P. du 45

5 réponses

bailleurx Messages postés 5439 Date d'inscription samedi 17 novembre 2012 Statut Contributeur Dernière intervention 27 septembre 2019 1 287
Modifié par bailleurx le 17/12/2012 à 22:22
le ramonage est une charge du locataire il est obligatoire 1 ou 2 fois par an selon les communes
si vous ne pouviez pas justifier avoir fait un ramonage dans la période de 1 an c'est bien a vous de le payer
tout comme le rappel de charges et les ordures ménagères

maintenant tout ça doit être étudié en fonction de vos périodes d'occupation du logement et du précédant justificatif de ramonage
+
pour les autres charges des factures et justificatifs et des mode de répartition
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feloxe Messages postés 26491 Date d'inscription jeudi 25 février 2010 Statut Contributeur Dernière intervention 11 novembre 2024 9 948
18 déc. 2012 à 08:16
Si vous n'avez plus le certificat de ramonage vous devez avoir encore la trace du paiement qui vous permet d'endemander copie ou copie de la facture a l'entreprise qui l'a réalisé
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pèpètte1908 Messages postés 12 Date d'inscription vendredi 10 août 2012 Statut Membre Dernière intervention 2 janvier 2014
18 déc. 2012 à 18:11
Merci pour vos réponses. Je vais voir si je peux demander à l'entreprise en leur donnant la date d'intervention.

Bonne soirée.

Marine
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bern29 Messages postés 5071 Date d'inscription mercredi 21 novembre 2012 Statut Membre Dernière intervention 28 novembre 2024 2 339
18 déc. 2012 à 19:16
130 € le ramonage !! il y a 2 conduits ?
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pèpètte1908 Messages postés 12 Date d'inscription vendredi 10 août 2012 Statut Membre Dernière intervention 2 janvier 2014
19 déc. 2012 à 10:13
Non un seul!!! J'avais payé 40€ donc ça me semble un peu élevé!!! ((le proprio est le patron de l'entreprise de ramonage...)

C'est réglé j'ai pu me procurer le certif!!! Mais bon, le proprio m'embête encore en me disant que c'est mal fait que je dois payer...

A suivre!

Merci pour vos réponses
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feloxe Messages postés 26491 Date d'inscription jeudi 25 février 2010 Statut Contributeur Dernière intervention 11 novembre 2024 9 948
19 déc. 2012 à 12:08
Vous n'avez pas a payer vous avez fait faire le ramonage par un professionnel.
Dites lui que si il ne vous rembourse pas vous saisirez le tribunal
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bailleurx Messages postés 5439 Date d'inscription samedi 17 novembre 2012 Statut Contributeur Dernière intervention 27 septembre 2019 1 287
Modifié par bailleurx le 19/12/2012 à 12:33
si votre facture date de moins d'un an (et que c'est la règle dans votre commune- sinon 6 mois)
dites lui que si c'était mal fait il n'a qu'a voir avec l'entreprise qui l'a fait
ca ne vous regarde pas
exigez qu'il vous rembourse cette charge, il aurait d'ailleurs du vous demander le justificatif avant d'engager ces frais qui sont en plus semble t il exorbitant
vous dite que le propriétaire est aussi patron de l'entreprise de ramonage?
et c'est lui qui avait fait le votre avant?
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pèpètte1908 Messages postés 12 Date d'inscription vendredi 10 août 2012 Statut Membre Dernière intervention 2 janvier 2014
20 déc. 2012 à 22:14
Bonsoir,

Oui c'est le patron mais je n'avais pas fait appel à lui car pas très correct à mon goût : il a une entreprise de ramonage, plomberie, maçonnerie.
A mon arrivée, plusieurs grosses surprises dans le logement : pas d'électricité car consuel pas passé (en novembre et avec au début que les radiateurs électriques), pb avec insert, extérieur impratiquable (devait pourtant être refait)... bref pas mal de choses qu'il m'a promis de régler au plus vite, ce qu'il n'a pas fait.

En tout cas merci à tous pour vos réponses!

Bonne soirée

Marine
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