Propriétaire malhonnête

Bonjour, je souhaiterais avoir un avis sur ce sujet.

Il se trouve que je suis en plein litige avec ma proprio à cause d'un remboursement d'un trop perçu qu'elle ne veut pas faire (434.60 euros) car je lui ai versé deux loyers complets ( 2*445 euros) et par la suite elle a reçu deux versements APL ce qui fait qu'elle a touché 662.30 euros pour chacun des deux mois.
Pensant m'avoir remboursée en ayant déduit l'APL du loyer suivant (alors que c'est la procédure normal et qu'elle recevra l'autre partie de la CAF en début de mois suivant, ce qui fait que le mois sera payé complètement), elle ne m'a versée que la moitié suite à mon passage auprès de Commissariat pour refus de remboursement + injures racistes + menace d'expulsion et ceci, malgré l'appuie de la CAF.
De plus elle me dit qu'elle avait ses droits comme quoi elle n'était pas obligé de me verser un chèque mais simplement me les déduire du loyer prochain. Pourtant, c'est ce que je lui ai proposé dans un courrier que je lui ai adressée : soit elle me verse la somme due, ou, me les déduire du prochain loyer. Elle fait semblant de ne pas comprendre.

Bref, ce matin elle m'accuse de ne pas lui avoir versé de chèque de caution. (après avoir appelé chez mes parents et tenu des propos à caractère raciste à mon père qui est très malade).
La chose est que, lors de la remise des clés, je lui donné un chèque de caution de 400 euros de mes parents en lui demandant quand est-ce qu'elle l'encaisserait car à ce moment là mes parents avaient du mal financièrement. A ce moment là, elle me rend le chèque et me propose de faire une demande prêt auprès de LOCAPASS qui paie la caution à la place du locataire et ce dernier (donc moi), rembourse la somme prêtée par mensualités.
Suite à cela, j'ai reçu de LOCAPASS un accusé de réception par courrier comme quoi le versement de la caution à bien été versé sur le compte bancaire de ma propio.
Donc, me dire qu'elle n'a eu aucune caution est très malhonnête.

ne croyez-vous pas?

cordialement