Retour de caution grassement amputée
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JJB TLS
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JJB TLS Messages postés 17 Statut Membre -
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Bonjour,
locataire, je viens de récupérer la caution de l'appartement précédent.
Sur une somme de 750 € je récupère 219 € parce qu'il y avait 2 laies de tapisserie à changer. Quelle mauvaise surprise ! Le devis est bien là mais les sommes sont exorbitantes !!!! Ne sont-ils pas dans l'obligation de présenter 3 devis et de retenir le moins cher ? Parce que là j'ai l'impression que le pseudo artisan et l'agence s'en sont mis dans les poches sur mon dos ...
Merci pour votre aide.
locataire, je viens de récupérer la caution de l'appartement précédent.
Sur une somme de 750 € je récupère 219 € parce qu'il y avait 2 laies de tapisserie à changer. Quelle mauvaise surprise ! Le devis est bien là mais les sommes sont exorbitantes !!!! Ne sont-ils pas dans l'obligation de présenter 3 devis et de retenir le moins cher ? Parce que là j'ai l'impression que le pseudo artisan et l'agence s'en sont mis dans les poches sur mon dos ...
Merci pour votre aide.
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4 réponses
Bonjour,
"Ne sont-ils pas dans l'obligation de présenter 3 devis et de retenir le moins cher ?"
Non, pas du tout.
"Parce que là j'ai l'impression que le pseudo artisan et l'agence s'en sont mis dans les poches sur mon dos ... "
Cela reste possible mais c'est légal.
La dégradation figure-t-elle sur l'état des lieux de sortie ?
Cordialement
"Ne sont-ils pas dans l'obligation de présenter 3 devis et de retenir le moins cher ?"
Non, pas du tout.
"Parce que là j'ai l'impression que le pseudo artisan et l'agence s'en sont mis dans les poches sur mon dos ... "
Cela reste possible mais c'est légal.
La dégradation figure-t-elle sur l'état des lieux de sortie ?
Cordialement
bailleurx
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tout a fait d'accord avec grandcaribou
Bonjour
C'est la comparaison des deux états des lieux (entrée et sortie) qui permet de vérifier que le locataire a bien rempli les obligations qui sont les siennes en matière de réparations et d'entretien. S'il a été fait un état des lieux entre le bailleur et le preneur, celui-ci doit rendre la chose telle qu'il l'a reçue, excepté ce qui a péri ou a été dégradé par vétusté ou force majeure
Un EDL se fait obligatoirement en double et chacun sa copie immédiatement après signatures ( sans signature cet EDL est nul)
Pour pouvoir déduire une somme sur votre dépôt de garantie il faut:
1) que vous ayez, par votre signature, reconnu les dégradations qui vous sont reprochées .
2) que la somme retenue, et correspondant aux dégradations, soit justifiée par un devis ou une facture.
Que précise l'EDL de sortie que vous avez signé ?
C'est la comparaison des deux états des lieux (entrée et sortie) qui permet de vérifier que le locataire a bien rempli les obligations qui sont les siennes en matière de réparations et d'entretien. S'il a été fait un état des lieux entre le bailleur et le preneur, celui-ci doit rendre la chose telle qu'il l'a reçue, excepté ce qui a péri ou a été dégradé par vétusté ou force majeure
Un EDL se fait obligatoirement en double et chacun sa copie immédiatement après signatures ( sans signature cet EDL est nul)
Pour pouvoir déduire une somme sur votre dépôt de garantie il faut:
1) que vous ayez, par votre signature, reconnu les dégradations qui vous sont reprochées .
2) que la somme retenue, et correspondant aux dégradations, soit justifiée par un devis ou une facture.
Que précise l'EDL de sortie que vous avez signé ?
bonjour, "il n'y a que deux lés à changer"..... Et bien il faudrait pouvoir trouver le même modèle de papier peint, ce qui est quasiment impossible, donc il faut refaire toute la pièce. Et avec un professionnel, ça chiffre vite. La moindre petite chambre dépasse les 1000 euros.
Donc le mieux aurait été de faire attention, la "caution" sert à faire penser au locataire de prendre soin du logement.
Donc le mieux aurait été de faire attention, la "caution" sert à faire penser au locataire de prendre soin du logement.
Bonjour, ce n'est pas la nature des travaux qui me dérangent c'est le tarif !!!! Mais bon à priori, c'est légal de pratiquer des prix exorbitants. Tant pis.
@ j k l : Donc le mieux aurait été de faire attention, la "caution" sert à faire penser au locataire de prendre soin du logement.
Bien sûr oui, expliquez cela à 4 enfants dans une tranche de 3 à 11 ans ...
GrandCaribou, marmenard, merci pour vos réponses instructives.
@ j k l : Donc le mieux aurait été de faire attention, la "caution" sert à faire penser au locataire de prendre soin du logement.
Bien sûr oui, expliquez cela à 4 enfants dans une tranche de 3 à 11 ans ...
GrandCaribou, marmenard, merci pour vos réponses instructives.
le mieux aurait été soit de faire attention...
soit de changer vous même la tapisserie
ca vous aurait couté une journée de travail et le prix du papier
beaucoup de locataire "oublient" qu'il peuvent tres bien réparer eux même...
ce qui ensuite les oblige à subir n'importe quel devis ou facture
ce qui à mon avis est très bête...
soit de changer vous même la tapisserie
ca vous aurait couté une journée de travail et le prix du papier
beaucoup de locataire "oublient" qu'il peuvent tres bien réparer eux même...
ce qui ensuite les oblige à subir n'importe quel devis ou facture
ce qui à mon avis est très bête...
La législation juridique et financière évolue en permanence...