Bien mise en vente à prix inférieur à celui proposé sur congé

Bonjour,

Mon notaire vient de m'informer que le locataire précédent a un droit de préemption suite à une baisse du prix de la vente. Tout en sachant que nous avons signé un compromis de vente alors que celui-ci avait déjà quitté la location depuis plusieurs mois. Est-ce normal ?

Je ne comprend pas comment on peut avoir un droit de préemption en tant que locataire alors que l'on ne l'est plus...

Merci pour votre aide !

Bonjour,

Je loue depuis 25 ans une maison, aujourd'hui, le propriétaire souhaite la vendre, plusieurs questions me viennent :

1/ ai-je droit à un prix preferentiel dû au fait d'avoir loué cette maison pendant 25 ans ?
2/ quels sont mes droits et leviers de négociations ?
3/ suis-je obligé de recevoir les visites d'agences ?

Je suis preneuse de conseils

Merci d'avance

Bonsoir,
Je suis actuellement locataire d'un appartement, que mon propriétaire souhaite vendre. J'ai reçu un congé pour vente et l'offre de vente qui y est associée. Celle ci inclut des frais d'agence qui selon tout ce que j'ai lu ne me sont pas imputables et rendre le congé nul.
Toutefois je souhaite exercer mon droit de préemption car je souhaite acquérir cet appartement.
Comment doit je procéder pour ne pas payer les frais d'agence?

Garance75 - 23 juin 2013 à 16:34
kasom - 26 juin 2013 à 19:52

Bonjour,

Suite à un congé pour vente, je me suis portée acquéreur de mon appartement le mois dernier, en indiquant mon intention de recourir à un prêt, et j'ai jusque fin septembre 2013.

D'ici là, mon propriétaire peut-il m'imposer les "visites par des acheteurs potentiels" prévues par l'article 4-a de la loi du 06 juillet 1989 ?

Merci beaucoup par avance pour vos réponses.

Bonjour. J'ai reçu un congé pour vente avec un prix mentionnant frais d'agence inclus. L'agence m'indique par mail le montant des honoraires. Si je réponds accepter le prix hors frais d'agence,en déduisant donc ces honoraires, ma réponse est elle valable ? Sachant que lorsque le locataire exerce son droit de préemption il n'y a (à priori ?? avez vous une référence à un article de loi??) pas des frais d'agence qui s'applique...l'agence ne va t'elle pas faire obstacle a cette vente? si par ailleurs le bien a déjà été vendu avec la condition suspensive de la non exécution par le locataire de son droit à préemption ??
Par avance merci pour votre réponse.

Bonjour,
Mon propriétaire (( qui a des gros problèmes de santé )) et avec qui jusqu'à présent je n'ai jamais eu de soucis , vend le garage qu'il me loue, mais voilà il ne me l'a pas proposé ,et il le vend avec un autre à une autre personne qui a ce 2éme garage juste à côté du mien , avec cette personne pareil je n'ai jamais rencontré de problème. A priori quand j'ai posé la question à mon propriétaire si il avait signé une promesse de vente avec cette personne ; sa réponse c'est non mais toutes les informations sont chez le notaire , j'aurai du vous en parler en premier . Légalement je sais qu'il n 'a pas le droit d'agir comme ça. Ma question est , la personne qui achète ces deux ...