Approbation des comptes

Bonjour,
C'est à votre nouveau syndic à effectuer les démarches. 3 mois après la passation des pouvoirs entre l'ancien et le nouveau gérant, tout aurait dû être réglé. Il doit contacter le tribunal d'instance qui agira en référé et obligera l'ancien syndic à obtempérer.

Cdlt.

Autrement dit, vous avez changé votre cheval borgne contre un aveugle :-))))
Bon WE à vous également;

hélas , chose bien connue ; entre syndics ""on se bouffe pas la gueule ""
méthode radicale à mettre en oeuvre
demander la nomination d'un administrateur judiciaire pour redresser la situation.

Comme tout copropriétaire vous avez un droit d'accès à ces documents. Vous pouvez donc vous-même exiger d'accéder à ces documents pour vous. Car en effet vous avez un droit de regard sur ce que vous payez. La consultation peut se faire de plusieurs manières. Soit ils vous photocopient les documents et vous les envoie ou donne en vous facturant éventuellement l'opération, soit ils vous donnent rendez vous et vous pourrez y accéder en leur présence et en faire copie par tout moyen (appareil photo c'est pratique).

Pour les obtenir n'hésitez pas à leur envoyer par LRAR un premier courrier demandant l'accès au compte ou la transmission de ceux-ci en arguant du fait que cela est essentiel pour pouvoir jjuger de la gestion pour les prochaines AG. Si pas de réponse ou négative, refaite la même opération mais en ajoutant "ce courrier vaut mise en demeure de me remettre les documents dans un délai de quinze jour". Si toujours pas de réponse et que vous voulez être bien sûre de vous, refaite encore l'opération mais cette fois ci en remplaçant "quinze jours" par "huitaine". Et toujours en LRAR. Ces courriers seront un précédent et une preuve que vous avez demandé et qu'ils ont refusé en toute illégalité, vous pourrez donc ensuite les menacer de poursuites. Vous n'aurez pas grand chose d'autre à faire que d'aller au TI (les appeler d'abord) pour voire comment mettre la menace à exécution sans frais. Voilà ;)

Bien sûr gardez copie de vos courriers. S'ils ne vont pas chercher la LRAR sachez aussi que c'est la date de présentation qui compte. S'il ne vont pas le chercher c'est tant pis pour eux, c'est comme s'il l'avaient lue. Bon en tout vous en avez pour un mois maxi je pense. Le terme de mise en demeure est très important, c'est la formule coercitive de votre courrier. On peut tout interpréter comme on veut sauf ça. Et soyez très précise quant aux documents que vous voulez consulter sinon ils diront qu'ils n'ont pas compris et que ce n'est pas de leur faute mais de la votre.